羊場(chǎng)租賃合同協(xié)議書(shū)

羊場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方羊場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃羊場(chǎng)基本情況1.甲方將位于（具體地址）的羊場(chǎng)出租給乙方使用。該羊場(chǎng)占地面積為平方米，包含羊舍間、飼料儲(chǔ)存間平方米、辦公及生活用房平方米等附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附屬設(shè)施清單）。2.羊場(chǎng)現(xiàn)有存欄羊只情況：（如有存欄羊只，需明確品種、數(shù)量、健康狀況等）。二、租賃用途乙方租賃該羊場(chǎng)僅用于從事合法的養(yǎng)羊及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還羊場(chǎng)。如乙方續(xù)租，須在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付第一年租金元；此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年月日前一次性支付給甲方。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，若為銀行轉(zhuǎn)賬需注明甲方收款賬號(hào)、開(kāi)戶銀行等信息）。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將羊場(chǎng)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并保證交付時(shí)羊場(chǎng)及附屬設(shè)施、設(shè)備能正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)羊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)羊場(chǎng)的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用羊場(chǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用羊場(chǎng)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合法的養(yǎng)羊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用羊場(chǎng)，不得擅自改變羊場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)羊場(chǎng)進(jìn)行改造或增添設(shè)施，須事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后處置。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如因逾期支付給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)羊場(chǎng)及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成羊場(chǎng)及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。6.乙方應(yīng)做好羊場(chǎng)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將羊場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-逾期支付租金超過(guò)日的；-擅自改變羊場(chǎng)用途或擅自將羊場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方的；-因乙方原因造成羊場(chǎng)及附屬設(shè)施、設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)的；-違反國(guó)家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：-未按照本合同約定交付羊場(chǎng)及附屬設(shè)施、設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因一方違約導(dǎo)致本合同提前解除的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于當(dāng)年租金總額%的違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：