維修房子合同協(xié)議書

房屋維修合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米二、維修內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容：-屋頂防水處理，解決屋頂漏水問題。-墻面裂縫修復(fù)，對(duì)墻面裂縫進(jìn)行填補(bǔ)、打磨及重新粉刷。-衛(wèi)生間地面及墻面瓷磚修補(bǔ)，更換部分破損瓷磚。-室內(nèi)水電線路檢查及維修，更換老化電線及損壞的插座、開關(guān)等。2.維修要求：-乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。-維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方需提供材料合格證明。-維修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：本次房屋維修總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除甲方書面同意增加的項(xiàng)目外，乙方不得再要求甲方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：-合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-維修工程完成______%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。四、維修期限1.維修工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工。2.如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。3.為乙方提供維修施工所需的必要條件，如水電供應(yīng)、相關(guān)物品的搬移等協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求和期限完成維修工程。2.在維修過程中遵守國家法律法規(guī)及安全操作規(guī)程，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為______個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)安排維修。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、要求或期限完成維修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付維修總費(fèi)用______%的違約金，并負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，且返工期限不得影響整體維修工程的竣工時(shí)間。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力