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拆建裝修合同協(xié)議書(shū)模板
拆建裝修合同協(xié)議書(shū)甲方(委托方):姓名:______________________身份證號(hào):________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(受托方):公司名稱:________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________法定代表人:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本拆建裝修工程的具體情況,在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方委托乙方進(jìn)行拆建裝修工程事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、工程概況1.工程地點(diǎn):______________________2.工程內(nèi)容及做法:詳細(xì)拆建裝修內(nèi)容及要求見(jiàn)附件《工程預(yù)算表》及《施工圖紙》。3.工程承包方式:雙方商定采取下列第______種承包方式。-乙方包工、包料(詳見(jiàn)附件《主要材料及設(shè)備清單》)。-乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(詳見(jiàn)附件《甲方提供材料清單》及《乙方提供材料清單》)。-乙方包工、甲方包料。二、工程期限1.開(kāi)工日期:______年______月______日2.竣工日期:______年______月______日3.工程總?cè)諝v天數(shù)為_(kāi)_____天。在施工過(guò)程中,如遇下列情況,工期相應(yīng)順延:-甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量;-不可抗力因素(如自然災(zāi)害、政府行為等);-甲方未按合同約定支付工程款;-其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后______天內(nèi),以書(shū)面形式通知甲方,經(jīng)甲方確認(rèn)后工期順延。三、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià):本工程合同總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)______元整)。此價(jià)格為雙方約定的固定價(jià)格,不因任何因素調(diào)整,但因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量導(dǎo)致造價(jià)變動(dòng)的除外。2.付款方式:-預(yù)付款:合同簽訂后______日內(nèi),甲方向乙方支付合同總造價(jià)的______%作為預(yù)付款,即人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)______元整)。-工程進(jìn)度款:-拆建工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi),甲方向乙方支付合同總造價(jià)的______%,即人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)______元整)。-裝修工程完成至______%時(shí),甲方向乙方支付合同總造價(jià)的______%,即人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)______元整)。-竣工結(jié)算款:工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi),甲方向乙方支付至合同總造價(jià)的______%,即人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)______元整)。-質(zhì)量保證金:合同總造價(jià)的______%作為質(zhì)量保證金,即人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)______元整)。質(zhì)保期屆滿后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方在______日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、甲方責(zé)任1.開(kāi)工前______天,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說(shuō)明______份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施,辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。2.指派______為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。3.協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理部門(mén)之間的關(guān)系,保障施工期間的順利進(jìn)行。4.按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。5.如甲方要求變更設(shè)計(jì)或增加工程量,應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方,并經(jīng)乙方同意。由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期相應(yīng)順延。五、乙方責(zé)任1.指派______為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2.嚴(yán)格按照施工圖紙或做法說(shuō)明進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量,嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照規(guī)定的尺寸施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算。3.施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。4.遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清理等工作,處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。5.工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。6.在質(zhì)保期內(nèi),如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,質(zhì)保期為_(kāi)_____年。六、工程變更1.工程項(xiàng)目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。變更協(xié)議作為本合同的附件,具有與本合同同等的法律效力。2.因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程量導(dǎo)致合同價(jià)款增加的,甲方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng);導(dǎo)致合同價(jià)款減少的,乙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后______日內(nèi)退還相應(yīng)款項(xiàng)。七、材料供應(yīng)1.由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方應(yīng)在材料、設(shè)備到貨前______天通知甲方驗(yàn)收。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求,如不符合要求,應(yīng)禁止使用。若已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。2.由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方應(yīng)在材料、設(shè)備到貨前______天通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備不符合要求或存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。因甲方提供材料、設(shè)備原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問(wèn)題的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。八、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.本工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后,乙方應(yīng)提前______天通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收,視為工程已通過(guò)驗(yàn)收。3.雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí),可共同委托具有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.工程驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如工程存在質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān),整改期間不計(jì)入工期。九、安全生產(chǎn)和防火1.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程,采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)防火規(guī)定,在施工現(xiàn)場(chǎng)配備必要的消防器材,確保施工安全。如因乙方原因引發(fā)火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定支付工程款的,每逾期一天,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及違約金。2.乙方未按照本合同約定的工期完成工程的,每逾期一天,應(yīng)按照合同總造價(jià)的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^(guò)______天的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的工程款,同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總造價(jià)的______%向甲方支付違約金。3.乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方違反本合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項(xiàng)1.______________________2.______________________3.______________________十三、附則1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方
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