農(nóng)村父女分房協(xié)議書(shū)?甲方（父親）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（女兒）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確雙方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分房協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中包括[各房間具體情況，如臥室______間，面積______平方米；客廳______間，面積______平方米等]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車(chē)庫(kù)、水井、沼氣池等]。二、分房方式及具體分配內(nèi)容1.分房方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該房屋的[具體部分，如東邊三間及對(duì)應(yīng)的院子]分配給乙方所有。2.具體分配內(nèi)容房屋所有權(quán)：乙方取得上述分配房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。土地使用權(quán)：與分配房屋相對(duì)應(yīng)的宅基地使用權(quán)歸乙方享有，甲方應(yīng)確保乙方能夠正常行使該土地使用權(quán)，不得干涉乙方對(duì)該土地的合法使用。附屬設(shè)施權(quán)益：分配房屋所對(duì)應(yīng)的附屬設(shè)施，如[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施情況]，其權(quán)益歸乙方所有，甲方不得擅自處置或破壞。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)分配給乙方的房屋及附屬設(shè)施擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、為實(shí)現(xiàn)權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)材料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)登記程序。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，如遇政府部門(mén)要求甲方履行的其他義務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)履行，不得推諉或拖延。自本協(xié)議簽訂之日起，不得擅自對(duì)分配給乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或其他影響房屋結(jié)構(gòu)及使用功能的行為。如因特殊情況確需對(duì)該部分房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并按照乙方要求恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。確保該房屋及附屬設(shè)施符合居住使用安全標(biāo)準(zhǔn)，在交付給乙方前，應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患，如房屋漏水、墻體裂縫等。交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方解決該房屋在使用過(guò)程中可能遇到的與鄰里之間的糾紛等問(wèn)題，維護(hù)乙方的正常使用權(quán)益。不得干涉乙方對(duì)分配房屋及附屬設(shè)施的合法占有、使用、收益和處分權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分配房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。對(duì)分配房屋及附屬設(shè)施享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)利，有權(quán)自主決定對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修、改造（不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定）以及出租、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)提前通知甲方。在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的相關(guān)材料，并按照要求配合完成各項(xiàng)登記工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付可能涉及的費(fèi)用（如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用等）。不得擅自改變分配房屋及附屬設(shè)施的用途，應(yīng)按照居住或合理使用的目的使用該房屋及附屬設(shè)施。如因特殊情況需要改變用途的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保不影響房屋的安全性及周邊環(huán)境。負(fù)責(zé)對(duì)分配房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和管理，保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。尊重甲方的合法權(quán)益，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下侵犯甲方對(duì)該房屋其他部分及整體宅基地的相關(guān)權(quán)益。四、費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房屋維修費(fèi)用：日常房屋維修費(fèi)用由房屋實(shí)際使用方承擔(dān)，但因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，在質(zhì)保期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商或施工方維修，質(zhì)保期外由雙方協(xié)商解決維修費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。如因乙方對(duì)房屋進(jìn)行不合理改造或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞需要維修的，維修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：與該房屋及本協(xié)議相關(guān)的其他費(fèi)用，如土地使用稅、物業(yè)費(fèi)等，按照法律法規(guī)及實(shí)際使用情況由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保乙方能夠順利實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失（如房屋差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、搬遷費(fèi)用損失等）、間接經(jīng)濟(jì)損失（如因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等）以及為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。按照本協(xié)議涉及房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的不足部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，并采取措施消除違約后果，使房屋及相關(guān)權(quán)益恢復(fù)到違約前的狀態(tài)。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋的損失、甲方為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。按照本協(xié)議涉及房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的不足部分。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方還應(yīng)按照本協(xié)議涉及房屋價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間