養(yǎng)殖基地出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖基地，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該養(yǎng)殖基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.養(yǎng)殖基地位置該養(yǎng)殖基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積養(yǎng)殖基地占地面積為[X]平方米，其中建設用地面積為[X]平方米，農(nóng)用地面積為[X]平方米（農(nóng)用地類型為[具體農(nóng)用地類型，如耕地、林地、草地等]）。土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。3.養(yǎng)殖設施養(yǎng)殖棚舍：共有[X]棟養(yǎng)殖棚舍，建筑面積總計為[X]平方米。棚舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設施包括通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等，可滿足不同養(yǎng)殖品種的需求。附屬用房：包含辦公室[X]間，面積為[X]平方米；倉庫[X]間，面積為[X]平方米；宿舍[X]間，面積為[X]平方米等，為養(yǎng)殖生產(chǎn)提供必要的配套服務。養(yǎng)殖設備：配備有飼料加工設備、養(yǎng)殖用水供應設備、糞便處理設備等，具體設備清單詳見本協(xié)議附件一《養(yǎng)殖設備清單》。4.養(yǎng)殖品種及存欄情況目前養(yǎng)殖基地內(nèi)存欄的養(yǎng)殖品種為[具體養(yǎng)殖品種]，存欄數(shù)量為[X]頭/只。養(yǎng)殖基地具備完善的養(yǎng)殖管理體系和疫病防控措施，可確保養(yǎng)殖品種的健康生長。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取養(yǎng)殖基地出售款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對出售的養(yǎng)殖基地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知養(yǎng)殖基地的土地性質(zhì)、面積、現(xiàn)狀、使用情況、附屬設施設備狀況、養(yǎng)殖品種及存欄情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖基地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用。在本協(xié)議簽訂前，負責處理養(yǎng)殖基地上的所有債權(quán)債務關(guān)系，保證乙方購買的養(yǎng)殖基地不存在任何債務糾紛或法律糾紛。自本協(xié)議簽訂之日起至養(yǎng)殖基地交付之日止，負責維持養(yǎng)殖基地的現(xiàn)狀，不得擅自改變養(yǎng)殖基地的用途、拆除或損壞附屬設施設備等。在養(yǎng)殖基地交付時，將養(yǎng)殖基地及附屬設施設備、相關(guān)資料等完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方進行交接驗收。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付養(yǎng)殖基地及相關(guān)附屬設施設備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理養(yǎng)殖基地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付養(yǎng)殖基地購買款項。接受甲方交付的養(yǎng)殖基地及附屬設施設備，并按照本協(xié)議約定進行驗收。在辦理養(yǎng)殖基地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔因乙方自身原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用。在接收養(yǎng)殖基地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用養(yǎng)殖基地，不得擅自改變養(yǎng)殖基地的用途。如需改變用途，應提前征得甲方同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負責養(yǎng)殖基地交付后的經(jīng)營管理和維護，承擔因經(jīng)營管理和維護不善導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。三、價格及付款方式（一）價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定養(yǎng)殖基地的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含養(yǎng)殖基地的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設施設備、養(yǎng)殖品種及存欄等所有費用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不得再向乙方收取任何其他費用。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付養(yǎng)殖基地購買款項：1.定金本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購買款項時，抵作購買款。2.首付款在甲方完成養(yǎng)殖基地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項乙方在接收養(yǎng)殖基地后的[X]日內(nèi)，將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，完成養(yǎng)殖基地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后的[X]日內(nèi)，甲方將養(yǎng)殖基地及附屬設施設備、相關(guān)資料等交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，雙方應協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付方式甲方應將養(yǎng)殖基地及附屬設施設備、相關(guān)資料等按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對養(yǎng)殖基地及附屬設施設備進行現(xiàn)場清點和驗收，并簽署《養(yǎng)殖基地交接清單》，該清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖基地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將養(yǎng)殖基地的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議出售價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方養(yǎng)殖基地相關(guān)信息，或提供的信息存在虛假、隱瞞等情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付養(yǎng)殖基地及附屬設施設備、相關(guān)資料等，每逾期一日，應按照本協(xié)議出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方擅自改變養(yǎng)殖基地的用途、拆除或損壞附屬設施設備等，導致乙方無法正常接收或使用養(yǎng)殖基地的，甲方應負責恢復原狀，并按照本協(xié)議出售價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若養(yǎng)殖基地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得完整的產(chǎn)權(quán)或無法正常使用養(yǎng)殖基地的，甲方應負責解決權(quán)屬爭議或消除權(quán)利瑕疵，并按照本協(xié)議出售價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收養(yǎng)殖基地及附屬設施設備、相關(guān)資料等，每逾期一日，應按照本協(xié)議出售價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自改變養(yǎng)殖基地的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照本協(xié)議出售價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在接收養(yǎng)殖基地后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用養(yǎng)殖基地，導致養(yǎng)殖基地受到損壞或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽