共享農(nóng)場租地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于開展共享農(nóng)場相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于共享農(nóng)場經(jīng)營，包括但不限于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)事體驗(yàn)活動(dòng)等符合共享農(nóng)場業(yè)態(tài)的相關(guān)用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金；此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回土地，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的經(jīng)營所需的審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，并保證土地交付時(shí)的狀態(tài)符合正常使用要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營共享農(nóng)場，享有經(jīng)營收益權(quán)。對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等無償歸甲方所有。在租賃土地上享有優(yōu)先購買權(quán)（如甲方轉(zhuǎn)讓該土地相關(guān)權(quán)益）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用租賃土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得從事任何損害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保土地安全。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于共享農(nóng)場經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還土地，清理地上的農(nóng)作物、廢棄物等，并保證土地整潔。五、土地交付與收回1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂生效后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、四至范圍、現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.土地收回：租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方交還土地時(shí)，應(yīng)保證土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等符合本協(xié)議約定的交還條件。六、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，對(duì)于乙方在租賃土地上種植的農(nóng)作物、建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等地上附著物及青苗的補(bǔ)償，按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，屬于乙方投資建設(shè)的部分，補(bǔ)償款歸乙方所有；屬于甲方投資建設(shè)的部分，補(bǔ)償款歸甲方所有。2.如因乙方自身原因?qū)е伦赓U土地提前收回（非本協(xié)議約定的因不可抗力因素），對(duì)于乙方在租賃土地上種植的農(nóng)作物、建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等地上附著物及青苗的補(bǔ)償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地，應(yīng)按照本協(xié)議第五條第2款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)