兄弟之間蓋房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資蓋房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.蓋房地點：位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，地號為[具體地號]。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]結(jié)構(gòu)。建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。房屋戶型設(shè)計為[詳細戶型布局說明，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.建筑材料及施工要求建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，其中水泥采用[品牌及型號]，鋼材采用[品牌及型號]，磚塊采用[規(guī)格及來源]。施工過程需嚴格按照建筑工程施工規(guī)范進行，確保工程質(zhì)量?；A(chǔ)工程應(yīng)堅實牢固，主體結(jié)構(gòu)安全可靠，墻面、地面平整光滑，防水、水電等隱蔽工程符合設(shè)計及驗收標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉蓋房過程中的各項費用支出及工程進度情況。對房屋的設(shè)計、施工方案等提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向雙方共同指定的賬戶支付蓋房所需款項。協(xié)助乙方辦理蓋房相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的證明文件和資料。參與房屋建設(shè)過程中的重要事項決策，如施工隊伍的選定、建筑材料的采購等。配合乙方監(jiān)督施工質(zhì)量和進度，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議范圍內(nèi)自主安排蓋房施工事宜，但需遵循本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。按照本協(xié)議約定獲取蓋房過程中的合理報酬（如有）。2.義務(wù)負責(zé)蓋房工程的整體規(guī)劃、組織施工及管理工作，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成。嚴格控制蓋房成本，確保各項費用支出合理，并定期向甲方通報費用使用情況。選用具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的施工隊伍，并與施工方簽訂詳細的施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。負責(zé)協(xié)調(diào)解決蓋房過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題。在房屋竣工后，負責(zé)辦理房屋竣工驗收手續(xù)，并將相關(guān)資料交付甲方。三、出資方式及金額1.雙方共同承擔(dān)蓋房所需的全部費用，包括但不限于土地費用、建筑材料費用、施工費用、設(shè)計費用、稅費以及辦理相關(guān)手續(xù)的費用等。2.雙方按照[約定比例，如甲方50%，乙方50%]的比例分擔(dān)上述費用。3.費用支付方式設(shè)立雙方共同指定的銀行賬戶，用于蓋房資金的收付。每次費用支出前，由乙方提前向甲方提交費用預(yù)算及支付申請，經(jīng)甲方審核同意后，將款項支付至共同賬戶。對于金額較大的支出（如超過[X]元），應(yīng)通過雙方共同協(xié)商一致后方可支付。四、工程進度安排1.基礎(chǔ)工程預(yù)計開工日期為[具體日期]，計劃在[X]天內(nèi)完成基礎(chǔ)澆筑工作。基礎(chǔ)完工后，應(yīng)及時組織雙方進行驗收，驗收合格后方可進行主體工程施工。2.主體工程在基礎(chǔ)驗收合格后[X]天內(nèi)開始主體工程施工，預(yù)計在[X]天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。主體工程施工過程中，應(yīng)按照施工規(guī)范分階段進行質(zhì)量檢查，如每層主體結(jié)構(gòu)完工后進行驗收，確保工程質(zhì)量。3.裝飾裝修及附屬工程主體工程驗收合格后，開始進行裝飾裝修工程，預(yù)計工期為[X]天。裝飾裝修工程包括內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等項目，應(yīng)確保裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量符合設(shè)計要求。附屬工程如庭院圍墻、化糞池、水電安裝等應(yīng)在裝飾裝修工程完成后依次進行，預(yù)計工期為[X]天。4.竣工驗收房屋全部工程完工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行初步驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。整改完成后，乙方負責(zé)聯(lián)系有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行竣工驗收，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。竣工驗收合格后，雙方共同辦理房屋交接手續(xù)。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。2.雙方按照各自出資比例享有房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)，如出售、抵押、贈與等。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.乙方若未按照本協(xié)議約定的工程進度完成蓋房任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及處分的約定，擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)的，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菰u估價值[X%]的違約金。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因造成的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_________