農(nóng)村果園出租協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村果園出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：甲方出租的果園位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.果園面積：該果園總面積為[X]畝，其中實際可用于種植果樹及相關(guān)經(jīng)營活動的面積為[X]畝。果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種主要為[列舉主要果樹品種]，數(shù)量約為[X]株。3.果園設(shè)施：果園內(nèi)現(xiàn)有灌溉設(shè)施，包括[列舉灌溉設(shè)施名稱及情況，如機井[X]眼，水泵[X]臺等]；排水設(shè)施，包括[排水渠道長度、規(guī)格等情況]；道路設(shè)施，包括[主路及支路的長度、寬度及硬化情況]；以及其他附屬設(shè)施，如[列舉其他附屬設(shè)施，如看護房[X]間等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還果園。乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對果園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害果園及果樹的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應的補償，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處理果園相關(guān)事宜。2.義務保證對出租的果園享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保本協(xié)議的履行不存在法律障礙。向乙方提供果園的相關(guān)資料，包括但不限于果園土地權(quán)屬證明、果樹種植情況等，協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如需）。在租賃期間，負責協(xié)調(diào)處理與果園周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營果園。按照本協(xié)議約定，向乙方提供果園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的正常使用條件，如遇設(shè)施損壞，應及時進行維修（乙方人為損壞除外）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營果園，包括但不限于決定果樹種植品種、種植方式、經(jīng)營模式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期間，有權(quán)對果園進行合理的改良和建設(shè)，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，按照雙方約定處理相關(guān)改良和建設(shè)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和配合，保障其正常經(jīng)營果園的權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用果園及果園內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變果園用途，不得損壞果園內(nèi)的果樹、設(shè)施及其他附屬物。如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于果園經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營果園，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔果園經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、肥料費、農(nóng)藥費、人工費等。在租賃期間，負責果園的日常管理和維護，包括果樹的修剪、病蟲害防治、灌溉排水等，確保果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營。租賃期滿或提前終止協(xié)議時，應按照本協(xié)議約定將果園及果園內(nèi)的設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或毀壞果園內(nèi)的果樹及其他附屬設(shè)施。五、果園的使用與管理1.乙方應根據(jù)果園的實際情況和市場需求，合理規(guī)劃果樹種植品種和種植布局，提高果園的經(jīng)濟效益。2.乙方在果園經(jīng)營過程中，應采用科學合理的種植技術(shù)和管理方法，確保果樹的正常生長和產(chǎn)量質(zhì)量。3.乙方如需在果園內(nèi)建設(shè)臨時性建筑物或其他設(shè)施，應事先向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)后方可建設(shè)。建設(shè)完成后，在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，應自行拆除并恢復果園原狀。4.乙方應妥善管理果園內(nèi)的灌溉、排水、道路等設(shè)施，定期進行檢查和維護，確保設(shè)施的正常使用。如因乙方管理不善導致設(shè)施損壞，乙方應負責及時修復。5.在租賃期間，乙方應積極配合甲方接受政府部門或其他相關(guān)單位對果園的檢查、監(jiān)督等工作。六、果園的改良與建設(shè)1.乙方在租賃期間對果園進行改良和建設(shè)，應符合以下要求：改良和建設(shè)方案應事先提交甲方書面審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。改良和建設(shè)不得改變果園的土地性質(zhì)和用途，不得損害果園的整體結(jié)構(gòu)和功能。改良和建設(shè)費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或提前終止協(xié)議時，對于乙方在果園內(nèi)進行的改良和建設(shè)設(shè)施，雙方按以下方式處理：屬于不可移動的、與果園形成附合的設(shè)施，如建筑物、構(gòu)筑物等，無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。屬于可移動的設(shè)施，乙方可在租賃期滿或提前終止協(xié)議前[X]日內(nèi)自行拆除，如逾期未拆除，視為乙方放棄所有權(quán)，歸甲方所有。甲方有權(quán)自行處置該等設(shè)施，且無需向乙方支付任何補償費用。對于乙方在果園內(nèi)種植的果樹改良品種及其他因改良和建設(shè)帶來的增值部分，甲方不承擔任何補償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供果園相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或提供設(shè)施正常使用條件，導致乙方無法正常經(jīng)營果園的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或減少租金支付。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果園，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應按照本協(xié)議約定交還果園，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變果園用途、損壞果園內(nèi)的果樹或設(shè)施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果園，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應按照本協(xié)議約定交還果園，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應負責恢復果園原狀或承擔恢復原狀所需的費用。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將果園轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果園，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應按照本協(xié)議約定交還果園，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)