2025二手房屋買賣合同(廣州)合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在廣東省廣州市自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就二手房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于廣州市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，房屋用途為，建筑面積為平方米，權(quán)屬來源為。該房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第二條房屋成交價(jià)格雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。該價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不包括辦理交易過戶、權(quán)屬登記等所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元）。定金可沖抵購房款，余款于房屋交易過戶完成時(shí)一并支付。首期房款支付乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫：元）。首期房款支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），支付至甲方指定的銀行賬戶：（開戶行：，賬戶名：，賬號(hào)：）。剩余房款支付乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元整（大寫：元）。剩余房款支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），支付至甲方指定的銀行賬戶：（開戶行：，賬戶名：，賬號(hào)：）。甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證，乙方支付的購房款應(yīng)計(jì)入房屋成交總價(jià)款。第四條房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)間為甲方向乙方handingover房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件的時(shí)間。交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，無毀損或滅失；（2）房屋內(nèi)無未結(jié)清的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、有線電視等費(fèi)用；（3）房屋內(nèi)無遺留的垃圾、雜物或其他影響乙方使用的情形。移交手續(xù)甲方應(yīng)于交付當(dāng)日將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、其他相關(guān)權(quán)屬證明文件、鑰匙及相關(guān)資料移交給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋的接收工作。第五條權(quán)屬過戶及稅費(fèi)承擔(dān)過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同向廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的交易過戶及權(quán)屬登記手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋交易過戶及權(quán)屬登記所需的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照下列方式承擔(dān)：（1）承擔(dān)契稅；（2）承擔(dān)增值稅；（3）承擔(dān)個(gè)人所得稅；（4）承擔(dān)印花稅；（5）承擔(dān)評(píng)估費(fèi)；（6）承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)；（7）其他費(fèi)用由承擔(dān)。上述稅費(fèi)未明確承擔(dān)方的，由法律規(guī)定或稅務(wù)部門規(guī)定應(yīng)由合同雙方或第三方承擔(dān)的，由相應(yīng)主體承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，并確保該房屋在交易過程中不被查封、扣押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式完成房屋交付，協(xié)助乙方辦理交易過戶及權(quán)屬登記手續(xù)。甲方不得在交易過程中單方面解除合同或拒絕履行合同義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，不得拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)按約定的時(shí)間配合甲方完成交易過戶及權(quán)屬登記手續(xù)。乙方應(yīng)自行對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況符合自身需求，如有異議應(yīng)在本合同簽訂前提出。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。（2）甲方故意隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵或嚴(yán)重質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。（2）乙方在交易過程中單方面解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，已支付的定金不予退還，且應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。若雙方協(xié)商一致解除合同，已支付的定金或購房款應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定予以返還或抵扣。第十條爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向廣州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：