物業(yè)抵款協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方對乙方享有合法債權，乙方因自身原因無法以貨幣資金償還債務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以物業(yè)抵償所欠甲方債務事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵償物業(yè)的具體描述1.物業(yè)位置：[詳細地址，精確到門牌號]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/辦公/經(jīng)營等]5.房屋權屬證書號：[具體證書編號]6.房屋現(xiàn)狀：該物業(yè)目前為[空置/出租/自住等狀態(tài)]，若為出租狀態(tài)，租戶信息如下：租戶姓名/公司名稱[如有]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金標準為每月[X]元。物業(yè)內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等，列舉主要裝修內(nèi)容]物業(yè)配套設施情況：[包括但不限于水、電、氣、通訊等設施的配備及使用情況，是否存在欠費等]二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定，及時、全面地履行物業(yè)抵償債務的相關義務。在乙方完成物業(yè)交付及相關手續(xù)辦理后，對抵償物業(yè)享有相應的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權要求乙方協(xié)助辦理抵償物業(yè)的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，因辦理過戶登記所需的應由乙方承擔的費用，由乙方負責支付。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方權益受損的，甲方有權依法追究乙方的違約責任，并要求乙方賠償損失。2.義務配合乙方辦理物業(yè)抵償債務的相關手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保手續(xù)辦理的順利進行。在接收抵償物業(yè)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和管理物業(yè)，不得損害乙方及其他第三方的合法權益。承擔辦理物業(yè)產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中應由甲方承擔的相關稅費及其他合理費用。乙方權利與義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行完相關義務后，有權要求甲方確認債務已全部抵償完畢，并簽署相關確認文件。有權要求甲方在接收抵償物業(yè)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和管理物業(yè)，不得因甲方的原因?qū)е挛飿I(yè)價值貶損或乙方其他權益受損。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方權益受損的，乙方有權依法追究甲方的違約責任，并要求甲方賠償損失。2.義務確保用于抵償債務的物業(yè)產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如因物業(yè)產(chǎn)權問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方交付抵償物業(yè)，并協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。交接手續(xù)應包括但不限于物業(yè)鑰匙、房屋權屬證書、相關配套設施的使用說明及欠費清單等資料的移交。負責處理抵償物業(yè)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，并向甲方提供費用結(jié)清證明。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極協(xié)助甲方辦理抵償物業(yè)的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔辦理過戶登記所需的應由乙方承擔的費用。在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，如遇政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。三、抵償債務的金額及方式1.經(jīng)雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[X]元，乙方以本協(xié)議第一條所述物業(yè)抵償上述全部債務。2.抵償方式為以物業(yè)的市場價值抵償債務，雙方同意以[評估機構(gòu)名稱]于[評估基準日]出具的《房地產(chǎn)估價報告》（報告編號：[具體編號]）所確定的物業(yè)市場價值作為本次抵償?shù)囊罁?jù)，該報告確定的物業(yè)市場價值為人民幣[X]元。若物業(yè)市場價值高于乙方所欠甲方債務金額，甲方無需向乙方支付差價；若物業(yè)市場價值低于乙方所欠甲方債務金額，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，以貨幣資金補足差價部分。四、物業(yè)交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將抵償物業(yè)交付給甲方。交付地點為物業(yè)所在地。2.交付時，乙方應確保物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施設備完好無損。如存在質(zhì)量問題或需要維修、整改的事項，乙方應在交付前完成修復或整改，并承擔相應費用。3.乙方應向甲方提供物業(yè)交付清單，清單應包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡、房屋權屬證書、物業(yè)使用說明書、質(zhì)量保證書等資料及物品。甲方在接收物業(yè)時，應按照交付清單進行核對，如發(fā)現(xiàn)與清單不符或存在其他問題，應及時向乙方提出，乙方應負責解決。五、產(chǎn)權過戶登記1.雙方同意，在乙方完成物業(yè)交付及相關手續(xù)辦理后，乙方應積極協(xié)助甲方辦理抵償物業(yè)的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方負責支付。2.乙方應在甲方提出辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的書面申請之日起[X]個工作日內(nèi)，提供辦理過戶登記所需的全部文件和證明材料，并配合甲方到相關部門辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，如遇政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決方案。如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付抵償物業(yè)或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照本協(xié)議抵償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用或未按照約定合理使用和管理物業(yè)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如乙方提供的抵償物業(yè)存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得物業(yè)權益或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議抵償債務金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方提出賠償要求之日起[X]個工作日內(nèi)，支付全部賠償款項及違約金。如乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可