居家安全改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要對其居住房屋進(jìn)行安全改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的居家安全改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造房屋基本情況及標(biāo)的物/服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方改造房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。（二）改造內(nèi)容及要求1.室內(nèi)水電線路改造對房屋內(nèi)老化、破損的電線進(jìn)行更換，全部更換為符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[電線規(guī)格]電線，確保電線容量滿足房屋現(xiàn)有及未來用電設(shè)備需求。重新規(guī)劃室內(nèi)水電線路走向，根據(jù)房屋布局合理設(shè)置插座、開關(guān)位置，確保使用安全與便利。衛(wèi)生間、廚房等特殊區(qū)域的水電線路需進(jìn)行特殊防水、防潮處理，采用[具體防水、防潮材料及工藝]，防止漏電、漏水等安全隱患。安裝智能漏電保護(hù)裝置，當(dāng)電路發(fā)生漏電情況時能迅速自動切斷電源，保障人員和財產(chǎn)安全。2.衛(wèi)生間無障礙設(shè)施改造拆除原有傳統(tǒng)高度的衛(wèi)生間門檻，安裝無障礙斜坡，斜坡長度為[X]厘米，坡度為[X]度，確保輪椅、助行器等無障礙通行。在衛(wèi)生間內(nèi)安裝扶手，包括馬桶兩側(cè)扶手、淋浴區(qū)扶手等。馬桶兩側(cè)扶手高度為[X]厘米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，確保牢固耐用；淋浴區(qū)扶手安裝高度為[X]厘米，長度為[X]厘米，方便使用者抓握。更換為坐便式馬桶，馬桶高度為[X]厘米，具備[具體功能特點(diǎn)，如緩降蓋板、抗菌功能等]，以方便行動不便者使用。3.臥室及通道扶手安裝在臥室床邊安裝扶手，扶手長度為[X]厘米，高度為[X]厘米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，方便使用者起床、入睡時借力。在房屋主要通道墻壁上安裝扶手，扶手高度為[X]厘米，長度根據(jù)通道實(shí)際長度合理設(shè)置，間隔距離為[X]厘米，確保行動不便者在行走過程中有可靠的支撐。4.地面防滑處理對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易滑倒的區(qū)域地面進(jìn)行防滑處理。采用[防滑處理材料及工藝，如防滑地磚鋪設(shè)、防滑劑涂抹等]，使地面摩擦系數(shù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求，有效降低滑倒風(fēng)險。5.門窗安全改造檢查并加固房屋現(xiàn)有門窗，更換老化、損壞的門窗五金件，如合頁、把手、鎖具等，確保門窗開啟和關(guān)閉順暢，且具有良好的防盜性能。在窗戶上安裝限位器，限制窗戶開啟角度最大為[X]度，防止意外墜落發(fā)生。對于低樓層窗戶，可根據(jù)實(shí)際情況安裝防盜網(wǎng)，防盜網(wǎng)材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，間距不超過[X]厘米，確保安全防護(hù)的同時不影響通風(fēng)和采光。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合約定或未履行本協(xié)議其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料及必要的協(xié)助，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋情況，進(jìn)行改造設(shè)計和施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工完成后，按照約定及時進(jìn)行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或其他甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`、增加成本等，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。負(fù)責(zé)施工所需材料、設(shè)備的采購和運(yùn)輸，但材料、設(shè)備的質(zhì)量和規(guī)格應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。在施工前，向甲方提供詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照執(zhí)行。施工過程中如遇特殊情況需要變更施工方案或進(jìn)度計劃，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工產(chǎn)生的垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。對改造工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)保期內(nèi)對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自工程驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本協(xié)議項下的居家安全改造費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進(jìn)度款：在乙方完成水電線路改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.驗收款：在乙方完成全部改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.對于水電線路改造，應(yīng)確保電線鋪設(shè)規(guī)范、連接牢固，插座、開關(guān)通電正常，漏電保護(hù)裝置靈敏有效；衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的水電線路無滲漏現(xiàn)象。3.衛(wèi)生間無障礙設(shè)施改造應(yīng)符合無障礙設(shè)計規(guī)范，扶手安裝牢固、高度符合要求，馬桶及斜坡安裝符合標(biāo)準(zhǔn)，地面防滑處理達(dá)到規(guī)定的防滑性能指標(biāo)。4.臥室及通道扶手安裝牢固，高度、長度及間隔距離符合設(shè)計要求。5.門窗安全改造應(yīng)保證門窗開啟和關(guān)閉順暢，五金件更換后功能正常，窗戶限位器及防盜網(wǎng)安裝符合安全規(guī)定。6.地面防滑處理后的摩擦系數(shù)應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)，無明顯的防滑失效區(qū)域。（二）驗收程序1.乙方在完成每一階段改造工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供施工過程中的各項質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。3.甲方按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對改造工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗收，直至驗收合格為止。4.全部改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織正式竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳绞┕ぱ诱`或無法正常施工，如提供資料不準(zhǔn)確、不配合協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及延誤工期造成的損失。3.若甲方未按照協(xié)議約定及時進(jìn)行驗收或無故拒絕驗收，視為驗收合格，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余改造費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成整改，如逾期仍未整改到位，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更或解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方發(fā)出的通知應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至本協(xié)議首部約定的聯(lián)系地址。2.一方地址發(fā)生變更