物業(yè)設(shè)備協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有物業(yè)設(shè)備需要進(jìn)行維護(hù)、管理等相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供此類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)設(shè)備服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)設(shè)備范圍本協(xié)議所涉及的物業(yè)設(shè)備包括但不限于建筑物內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等各類設(shè)備設(shè)施及其附屬設(shè)備。具體設(shè)備清單以附件[設(shè)備清單編號]為準(zhǔn)，該清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。2.服務(wù)內(nèi)容日常巡檢：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的巡檢計劃，定期對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況、性能參數(shù)、外觀狀況等，及時發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問題。維護(hù)保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)備的使用要求和維護(hù)周期，乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)備的清潔、潤滑、緊固、調(diào)試、故障排除、零部件更換等，確保設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。維修服務(wù)：對于在巡檢或使用過程中出現(xiàn)故障的物業(yè)設(shè)備，乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修通知，迅速組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)設(shè)備的正常運(yùn)行。維修所需的零部件，乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。應(yīng)急處理：針對物業(yè)設(shè)備可能出現(xiàn)的緊急情況，如火災(zāi)、水災(zāi)、電梯困人等，乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，并確保應(yīng)急人員、物資和設(shè)備隨時處于待命狀態(tài)。一旦發(fā)生緊急事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，最大限度減少損失，并及時向甲方報告事件處理情況。設(shè)備管理：乙方負(fù)責(zé)建立物業(yè)設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)、維修等全過程信息。同時，負(fù)責(zé)對設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，為甲方提供設(shè)備運(yùn)行狀況報告，提出合理的設(shè)備更新、改造建議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于物業(yè)設(shè)備的原始資料、使用情況記錄、以往維修記錄等。為乙方的服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排專人對接、協(xié)調(diào)其他相關(guān)方等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并說明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)設(shè)備服務(wù)。配備專業(yè)的技術(shù)人員和管理人員，確保服務(wù)團(tuán)隊具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高服務(wù)水平。建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，對服務(wù)過程進(jìn)行全程監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)和解決服務(wù)中出現(xiàn)的問題，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和可靠性。定期向甲方匯報物業(yè)設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、維修情況等信息，按照甲方要求提供相關(guān)報告和資料。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用本協(xié)議項下的服務(wù)費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或工作量導(dǎo)致費用增加的除外。服務(wù)費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費用、維修零部件費用、運(yùn)輸費用、稅費等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付上月的服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后______個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修等服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照該服務(wù)項目費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照已收取服務(wù)費用的______%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，將甲方提供的相關(guān)資料和信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣______元。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照已收取服務(wù)費用的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。4.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知等文件，以書面形式發(fā)送至對方有效送達(dá)地址的，視為送達(dá)。若通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日視為送達(dá)；若通過專人送達(dá)，以對方簽收之日視為送達(dá)。5.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：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