祖屋分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，共同擁有位于[祖屋詳細(xì)地址]的祖屋（以下簡稱"該祖屋"），為明確雙方在祖屋分配方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、祖屋基本情況1.該祖屋坐落在[具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。2.祖屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個等]。二、分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該祖屋的分配方式如下：1.甲方分得部分：祖屋第[X]層整層，包括[具體房間范圍]，建筑面積為[X]平方米。與該樓層對應(yīng)的房屋土地使用權(quán)份額為[X]。2.乙方分得部分：祖屋第[X]層整層，包括[具體房間范圍]，建筑面積為[X]平方米。與該樓層對應(yīng)的房屋土地使用權(quán)份額為[X]。3.對于祖屋的共有部分，如樓梯間、走廊、屋頂、外墻等，雙方按照各自分得房屋建筑面積的比例共同使用和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的祖屋部分享有完整的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用祖屋共有部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用分得的祖屋部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并不得損害房屋整體安全和乙方利益。負(fù)責(zé)承擔(dān)分得祖屋部分的日常維護(hù)、修繕費用，保證房屋處于安全、適居狀態(tài)。不得在祖屋共有部分堆放雜物或從事其他影響乙方正常使用的行為。協(xié)助乙方辦理與祖屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、修繕審批等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的祖屋部分享有完整的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用祖屋共有部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用分得的祖屋部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋整體安全和甲方利益。負(fù)責(zé)承擔(dān)分得祖屋部分的日常維護(hù)、修繕費用，保證房屋處于安全、適居狀態(tài)。不得在祖屋共有部分堆放雜物或從事其他影響甲方正常使用的行為。協(xié)助甲方辦理與祖屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、修繕審批等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、費用分擔(dān)1.祖屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等日常使用費用，按照甲乙雙方各自分得房屋建筑面積的比例分擔(dān)。2.祖屋如需進(jìn)行重大修繕、改造或維護(hù)，涉及的費用由甲乙雙方按照各自分得房屋建筑面積的比例共同承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理祖屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的祖屋部分登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變分得祖屋部分的結(jié)構(gòu)、用途或侵犯乙方對祖屋共有部分的合法權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變分得祖屋部分的結(jié)構(gòu)、用途或侵犯甲方對祖屋共有部分的合法權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)協(xié)助辦理事項所需費用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[X]元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：