家庭公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處家庭公寓，現(xiàn)甲方有意將該家庭公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就家庭公寓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：該家庭公寓位于[具體地址]，所在樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.建筑面積：公寓的建筑面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.裝修情況：公寓為[簡單描述裝修風(fēng)格及裝修程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、全套家具家電等]5.附屬設(shè)施設(shè)備：包含但不限于空調(diào)[品牌及型號，數(shù)量]臺、電視[品牌及尺寸，數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號，數(shù)量]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號，數(shù)量]臺、熱水器[品牌及類型，數(shù)量]臺等家電設(shè)備。家具包括床[規(guī)格及數(shù)量]張、沙發(fā)[規(guī)格及樣式，數(shù)量]套、餐桌[規(guī)格及材質(zhì)，數(shù)量]張、衣柜[規(guī)格及款式，數(shù)量]個等。其他附屬設(shè)施如窗簾、燈具、廚房用具（爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等）一應(yīng)俱全。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該家庭公寓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含公寓本身及上述附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用，雙方不再因任何因素調(diào)整價格，但因產(chǎn)權(quán)登記部門測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異導(dǎo)致的價格調(diào)整除外（具體調(diào)整方式見本協(xié)議第五條）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？鄢ń鸷?，實際應(yīng)支付的首付款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的家庭公寓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與公寓相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、裝修合同、設(shè)備清單等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和信息，確保手續(xù)順利辦理。在本協(xié)議簽訂后至公寓交付前，妥善保管公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致公寓或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。交付時，應(yīng)確保公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修憑證等資料。協(xié)助乙方辦理與公寓相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付公寓及附屬設(shè)施設(shè)備等。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓的家庭公寓及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費。在接收公寓及附屬設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)認(rèn)真檢查其質(zhì)量和狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。如無異議，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書。在公寓使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。如需對公寓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將家庭公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后仍不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時，公寓應(yīng)保持現(xiàn)狀，即按照本協(xié)議第一條約定的裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備配備情況交付。甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用，物業(yè)費用已結(jié)清至交付前一日。3.接收程序：乙方在接收公寓及附屬設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)與甲方共同對公寓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在接收確認(rèn)書中注明，并要求甲方限期整改。甲方整改完畢后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗收，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方簽署接收確認(rèn)書后，即視為甲方已完成交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е露愘M增加的，由該方承擔(dān)增加部分的費用。3.配合義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的資料和信息。如因一方不配合導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款中關(guān)于保證公寓產(chǎn)權(quán)無瑕疵及相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本協(xié)議第四條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議第五條約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議第五條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款中關(guān)于支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議第四條約定接收公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本協(xié)議第四條第1款中關(guān)于甲方逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)方式向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議第五條約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議第五條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2