宿舍空調(diào)管理協(xié)議書?甲方（管理方）：名稱：[管理方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[管理方公司地址]聯(lián)系電話：[管理方聯(lián)系電話]法定代表人：[管理方法定代表人姓名]乙方（使用方）：姓名：[使用方姓名]性別：[使用方性別]身份證號(hào)碼：[使用方身份證號(hào)]地址：[使用方宿舍地址]聯(lián)系電話：[使用方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)對(duì)宿舍區(qū)域的空調(diào)進(jìn)行管理與維護(hù)，乙方為宿舍空調(diào)的使用方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空調(diào)設(shè)備：本協(xié)議所涉及的空調(diào)設(shè)備位于乙方所居住的宿舍內(nèi)，品牌為[空調(diào)品牌]，型號(hào)為[空調(diào)型號(hào)]，數(shù)量為[空調(diào)數(shù)量]臺(tái)。該空調(diào)設(shè)備具備制冷、制熱等基本功能，其技術(shù)參數(shù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品說(shuō)明書的要求。2.管理服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)宿舍空調(diào)設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、保養(yǎng)、維修等管理工作，確?？照{(diào)設(shè)備正常運(yùn)行。巡檢內(nèi)容包括但不限于檢查空調(diào)的運(yùn)行狀況、清潔濾網(wǎng)、檢測(cè)電路等；保養(yǎng)工作包括根據(jù)設(shè)備使用情況進(jìn)行必要的零部件更換、添加制冷劑等；對(duì)于出現(xiàn)故障的空調(diào)，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常使用空調(diào)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取空調(diào)使用相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用空調(diào)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，定期對(duì)宿舍空調(diào)設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保空調(diào)設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供良好的使用環(huán)境。建立健全空調(diào)設(shè)備管理檔案，記錄空調(diào)設(shè)備的巡檢、保養(yǎng)、維修等情況。配備專業(yè)的維修人員，確保在接到乙方維修通知后，能夠及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守職業(yè)道德規(guī)范，在維修過程中不得故意損壞乙方財(cái)物。因空調(diào)設(shè)備維修、保養(yǎng)等原因需要進(jìn)入乙方宿舍時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行操作。如因特殊情況無(wú)法提前通知乙方，應(yīng)在事后及時(shí)告知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)正常使用宿舍內(nèi)的空調(diào)設(shè)備。對(duì)空調(diào)設(shè)備的使用效果、運(yùn)行狀況等提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及合理使用原則使用空調(diào)設(shè)備，不得擅自更改空調(diào)設(shè)備的線路、設(shè)置等，不得故意損壞空調(diào)設(shè)備。協(xié)助甲方對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行管理，如發(fā)現(xiàn)空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付空調(diào)使用相關(guān)費(fèi)用。在使用空調(diào)過程中，應(yīng)注意節(jié)約能源，合理設(shè)置溫度，避免浪費(fèi)。三、空調(diào)使用費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每[計(jì)費(fèi)周期（如每月/每季度）]向甲方支付空調(diào)使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每臺(tái)空調(diào)每月[X]元。該費(fèi)用包含空調(diào)設(shè)備的電費(fèi)、甲方的管理維護(hù)費(fèi)用等。（二）支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將空調(diào)使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.因乙方故意或重大過失導(dǎo)致空調(diào)設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)支付維修費(fèi)用，否則甲方有權(quán)暫停對(duì)該空調(diào)設(shè)備的維修服務(wù)。2.因正常使用損耗或非乙方原因?qū)е驴照{(diào)設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）保養(yǎng)計(jì)劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃定期對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。甲方應(yīng)將保養(yǎng)計(jì)劃提前告知乙方，以便乙方配合。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)或維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用空調(diào)設(shè)備的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的空調(diào)使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)盡快完成維修工作，恢復(fù)空調(diào)設(shè)備正常運(yùn)行。2.因甲方維修人員的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方財(cái)物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付空調(diào)使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停對(duì)乙方宿舍空調(diào)設(shè)備的使用，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自更改空調(diào)設(shè)備的線路、設(shè)置等，或故意損壞空調(diào)設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照空調(diào)設(shè)備的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的空調(diào)使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方收取違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________