辦個(gè)體戶租房合同

出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于個(gè)體經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米。2.該房屋用途為______（具體經(jīng)營項(xiàng)目），乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：按月/季/半年支付），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、通訊等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋維修與改造1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，確保房屋的安全使用。因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方因經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的改造或裝修不得拆除，但雙方另有約定的除外。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)______日以上的；-利用房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的；-擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)安全的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或提供房屋不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________