2025年上海企業(yè)單位房屋租賃合同房屋租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)本合同由以下雙方于2025年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方系依法注冊的企業(yè)單位，擁有位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方因經(jīng)營需要希望租賃上述租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的租賃房屋位于上海市區(qū)路弄號室，用途為（商業(yè)/辦公等），建筑面積為平方米，具體情況以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。1.2乙方承諾租賃房屋僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)。1.3租賃房屋的現(xiàn)狀已由雙方共同查驗(yàn)，乙方確認(rèn)其現(xiàn)狀符合乙方使用要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議；否則，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的租金為人民幣元/月（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的金額為準(zhǔn)，且在租賃期限內(nèi)不得擅自調(diào)整。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每月日前支付當(dāng)月租金，以（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）方式支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的‰。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)直接從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。4.3租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)全額退還租賃保證金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方交付租賃房屋，并確保租賃房屋符合約定的用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方不得擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，及時(shí)處理因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期。5.5乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，妥善維護(hù)租賃房屋，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條其他費(fèi)用6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為元/月，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司；其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常修繕維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋的使用與管理7.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得從事噪音擾民或其他影響周邊環(huán)境的行為。7.2乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若因乙方裝修導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。7.3租賃房屋的消防責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)配備必要的消防設(shè)施，并遵守相關(guān)消防法規(guī)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2任何一方不得單方面變更或解除合同，除非對方存在根本性違約行為且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正。8.3租賃期內(nèi)，若因政府規(guī)劃、征收、城市更新等不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、滯納金及相關(guān)損失賠償金。9.2乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.3乙方未按約定支付租賃保證金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足，并支付逾期部分的滯納金。9.4任何一方因違約導(dǎo)致對方通過法律途徑主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（