中介二手房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下的二手房，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售二手房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方所售二手房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.中介服務(wù)內(nèi)容丙方接受甲乙雙方委托，為本次二手房交易提供居間服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的房源和買家，促成甲乙雙方達成房屋買賣意向；協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)事宜；提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助審查合同條款等法律服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時了解交易進展情況。2.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他可能影響乙方購買意愿的情況。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應積極配合丙方及乙方辦理相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在房屋交易過程中，如遇政府部門要求提供相關(guān)證明材料或辦理手續(xù)，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)提供并配合辦理。4.甲方應確保對所售房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致交易無法進行或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方。在交接過程中，甲方應結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。6.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納相關(guān)稅費。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時了解交易進展情況。2.乙方應向丙方如實提供個人身份信息、購房資金證明等相關(guān)資料，配合丙方開展居間服務(wù)工作。3.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。在簽訂本協(xié)議后，乙方應向甲方支付定金[具體金額]元，作為購買該房屋的擔保。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付時間為[具體日期]。4.乙方應認真審查甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料，如對房屋情況有任何疑問或異議，應及時與甲方及丙方溝通核實。乙方在簽訂房屋買賣合同前，應充分了解房屋的實際情況，并自行承擔因購買該房屋而產(chǎn)生的一切風險和責任。5.乙方應積極配合丙方及甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在房屋交易過程中，如遇政府部門要求提供相關(guān)證明材料或辦理手續(xù)，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)提供并配合辦理。6.乙方應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。如乙方未能按時簽訂合同或支付購房款的，應承擔相應的違約責任。7.在房屋交接時，乙方應按照合同約定對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應及時與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用，居間服務(wù)費用的標準為房屋成交價格的[X]%，共計人民幣[具體金額]元。居間服務(wù)費用由[甲方/乙方/雙方共同]承擔，支付時間為[具體日期]。支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]。2.丙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、誠實的居間服務(wù)。在居間過程中，丙方應如實向甲乙雙方提供房屋信息及市場行情，不得隱瞞或夸大事實。3.丙方應積極協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的指導和幫助。在辦理手續(xù)過程中，丙方應及時了解進展情況，協(xié)調(diào)解決各方之間的問題，確保交易順利進行。4.丙方應妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。如因丙方原因?qū)е沦Y料泄露，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。5.丙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。如因丙方原因未能按時促成合同簽訂的，丙方應承擔相應的違約責任。6.在交易過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，丙方應積極協(xié)助雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，丙方應根據(jù)事實和法律法規(guī)提供相關(guān)證據(jù)和意見，維護雙方的合法權(quán)益。三、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供房屋信息、協(xié)助辦理手續(xù)或交付房屋等，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息、中介費、裝修費用等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付定金、購房款或簽訂房屋買賣合同等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價損失、中介費等）。3.若丙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供居間服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)或泄露資料等，應承擔相應的賠償責任，賠償金額為居間服務(wù)費用的[X]倍，并退還已收取的全部居間服務(wù)費用。如因丙方原因?qū)е录滓译p方交易無法進行或遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。4.甲乙雙方任何一方如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復履行協(xié)議或另行協(xié)商處理。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________