免房租使用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體使用目的]需要使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下免房租使用協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[裝修描述]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.使用期限乙方免房租使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對房屋的使用情況。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并在符合法律規(guī)定的情況下解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保該房屋具備正常使用條件，提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等文件。在免租使用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如水電費繳納賬戶的開通等（如需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。對于房屋在使用過程中出現(xiàn)的非乙方原因造成的損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在免租使用期限屆滿后，按照原狀將房屋返還給甲方。三、費用承擔(dān)1.在免租使用期限內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費（如有）、燃?xì)赓M（如有）等所有費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時足額繳納上述費用，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.若因乙方未按時繳納上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方代乙方支付的費用、甲方因欠費而產(chǎn)生的違約金、滯納金等。四、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)在乙方提出維修要求后的合理時間內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，確保房屋能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的房屋損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)維修費用并負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。對于乙方能夠自行解決的一般性問題，乙方應(yīng)自行處理；對于需要甲方協(xié)助維修的問題，乙方應(yīng)提供詳細(xì)情況說明，以便甲方及時安排維修。3.在免租使用期限屆滿前，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按時繳納因使用房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方除應(yīng)支付上述違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償。若乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)各自因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費用。2.若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議自動解除：本協(xié)議約定的免租使用期限屆滿。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轀缡Щ驘o法使用。因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。3.協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方。乙方逾期不騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權(quán)自行采取措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充