商鋪店面轉租協(xié)議書?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[商鋪店面所有權人姓名]簽訂了關于位于[商鋪店面具體地址]的商鋪店面租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該商鋪店面轉租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪店面轉租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪店面位置：該商鋪店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場實際情況及原租賃合同附圖為準。2.商鋪店面現(xiàn)狀：甲方應確保在轉租給乙方時，商鋪店面保持原租賃合同簽訂時的基本狀況（正常使用損耗除外），包括但不限于房屋結構完整、門窗完好、水電設施正常運行、消防設施符合規(guī)定等。乙方應在接收商鋪店面時對其現(xiàn)狀進行確認，如有任何異議應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方。3.經(jīng)營范圍限制：乙方應按照原租賃合同約定的經(jīng)營范圍使用該商鋪店面，如需變更經(jīng)營范圍，應事先取得甲方及原出租方的書面同意。未經(jīng)同意擅自變更經(jīng)營范圍的，甲方及原出租方有權解除本轉租協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉租費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。有權監(jiān)督乙方按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用商鋪店面。2.義務確保其有權轉租該商鋪店面，并已取得原出租方的書面同意。如因甲方原因導致本協(xié)議無效或無法履行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知商鋪店面的相關情況，包括但不限于原租賃合同的主要條款、商鋪店面的產(chǎn)權狀況、使用現(xiàn)狀、存在的問題等。協(xié)助乙方辦理與轉租相關的手續(xù)，如向原出租方提交轉租申請等，并提供必要的文件和資料。在轉租期間，負責協(xié)調與原出租方的關系，確保乙方能夠正常使用商鋪店面。如因原出租方的原因導致乙方無法正常使用商鋪店面，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內使用該商鋪店面。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權按照本協(xié)議約定要求甲方返還押金。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉租費用及其他相關費用。按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用商鋪店面，不得擅自改變其用途、結構或進行其他有損商鋪店面安全和正常使用的行為。如需對商鋪店面進行裝修或改造，應事先取得甲方及原出租方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應將商鋪店面恢復原狀，如乙方不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。承擔在轉租期間因使用商鋪店面而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、通訊費等。遵守原租賃合同及本協(xié)議的各項約定，如因乙方原因導致原租賃合同提前解除或終止，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，應按照本協(xié)議約定的時間和方式將商鋪店面返還給甲方，并保證商鋪店面的完好無損。如乙方逾期返還，應按照原租賃合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占有使用費。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用：乙方應向甲方支付的轉租費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含商鋪店面的租金、押金及其他相關費用，乙方無需再向原出租方另行支付租金。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉租費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉租費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）應在乙方接收商鋪店面后的[X]個工作日內一次性支付給甲方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行義務，在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還商鋪店面后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.本轉租協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃該商鋪店面，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應與原出租方重新簽訂租賃合同，并按照原租賃合同及本協(xié)議的約定履行相關義務。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪店面或遭受其他損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議轉租費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議轉租費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉租費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變商鋪店面的用途、結構或進行其他有損商鋪店面安全和正常使用的行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復原狀。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，同時乙方已支付的定金不予退還。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還商鋪店面，每逾期一日，應按照原租賃合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回商鋪店面，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，同時乙方已支付的定金不予退還。4.如乙方違反原租賃合同及本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，