2025關于終止租房合同協(xié)議書及相關賠償問題本協(xié)議書由以下雙方于年月日在市區(qū)共同簽訂：甲方（出租方）：身份：聯(lián)絡方式：地址：乙方（承租方）：身份：聯(lián)絡方式：地址：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)因特殊原因，甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止該租賃關系。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合同終止及相關賠償問題達成如下協(xié)議：第一條關于合同終止的情形1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止原合同。本協(xié)議簽訂之日起，原合同的所有條款自動終止，雙方不再履行原合同項下的任何權利義務。1.2原合同的終止不影響雙方在終止前所產(chǎn)生的權利義務，包括但不限于已產(chǎn)生的租金、押金、違約金及各項費用的結算。第二條終止協(xié)議的生效條件2.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應當及時完成房屋及相關設施的交接工作。第三條關于損失賠償?shù)膯栴}3.1如果因一方的過錯導致合同提前終止，過錯方應當賠償另一方遭受的損失。損失包括但不限于以下內(nèi)容：a）已支付的租金中尚未實際使用部分的損失；b）房屋裝修或添附物的折舊損失；c）因提前終止導致的預期利益損失；d）因提前終止而產(chǎn)生的其他合理費用。3.2雙方確認，上述損失的具體金額應當根據(jù)實際情況進行評估，并在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)協(xié)商確定。協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。3.3如果雙方均無過錯，則依據(jù)公平原則，雙方各自承擔相應的損失。3.4本協(xié)議簽訂后，雙方均不得以合同終止為由要求對方承擔超出本協(xié)議約定范圍的其他賠償責任。第四條交接程序4.1本協(xié)議簽訂之日起，乙方應當在日內(nèi)將承租的房屋及附屬設施完好無損地交還甲方，并結清所有應當由乙方承擔的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等。4.2房屋及附屬設施的交接應當由雙方共同參與，并簽署書面交接清單。清單上應當詳細列明房屋及設施的狀態(tài)，由雙方簽字確認。4.3乙方在交還房屋之前，應當將個人物品全部搬離，不得在房屋內(nèi)遺留任何物品。如果乙方逾期未完成交接，甲方有權進入房屋處理遺留物品，由此產(chǎn)生的費用及責任由乙方承擔。第五條甲方的權利義務5.1甲方應當在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)退還乙方繳納的押金（不計利息），前提是乙方已經(jīng)結清所有費用且房屋及設施無損壞。5.2甲方應當配合乙方完成房屋的交接工作，并在乙方結清費用后及時退還押金。5.3甲方不得以本協(xié)議未履行完畢為由拒絕乙方的合理訴求，包括但不限于協(xié)助辦理相關手續(xù)。第六條乙方的權利義務6.1乙方應當按時完成房屋及設施的交接工作，并保證房屋及設施在交接時處于完好狀態(tài)。6.2乙方應當在規(guī)定時間內(nèi)結清所有應當由其承擔的費用，并提供相關支付憑證。6.3乙方不得在房屋交接后以任何理由要求甲方承擔賠償責任，除非存在甲方的過錯。第七條其他條款7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.4本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：