土地虛擬分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就特定土地的使用、權益等相關事宜，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地虛擬分割協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置及范圍本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。該土地面積為[X]平方米，以實際測量為準。2.土地現(xiàn)狀該土地目前的土地性質為[土地性質，如農用地、建設用地等]，地上附著物包括[詳細列舉地上已有的建筑物、樹木、設施等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利依據本協(xié)議約定，享有對分割后自身份額土地的使用、收益等權益。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務，保障甲方在分割土地上的合法權益。2.義務向乙方提供真實、準確的土地相關信息，包括但不限于土地權屬證明、現(xiàn)狀等資料。按照協(xié)議約定的時間、方式和條件，配合乙方完成土地虛擬分割的相關手續(xù)及工作，不得故意拖延或阻礙。承擔因自身原因導致的與土地虛擬分割相關的費用及責任，如因甲方提供虛假信息造成乙方損失的，應予以賠償。（二）乙方權利與義務1.權利依據本協(xié)議約定，享有對分割后自身份額土地的使用、收益等權益。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行相關義務，保障乙方在分割土地上的合法權益。2.義務向甲方提供真實、準確的土地相關信息，包括但不限于土地權屬證明、現(xiàn)狀等資料。按照協(xié)議約定的時間、方式和條件，配合甲方完成土地虛擬分割的相關手續(xù)及工作，不得故意拖延或阻礙。承擔因自身原因導致的與土地虛擬分割相關的費用及責任，如因乙方提供虛假信息造成甲方損失的，應予以賠償。三、土地虛擬分割方式及份額確定1.分割方式雙方同意采用虛擬分割的方式，即不對土地進行實際的物理分割，而是通過明確各自的權益范圍，在土地相關權益的行使上進行區(qū)分。具體分割方式為：以土地面積為基礎，按照[X]%的比例劃分甲方份額，[X]%的比例劃分乙方份額。2.份額確定經雙方共同測量或依據合法有效的土地面積資料，確定甲方享有土地份額為[X]平方米，占總面積的[X]%；乙方享有土地份額為[X]平方米，占總面積的[X]%。該份額僅用于明確雙方在土地相關權益上的比例，不影響土地的整體使用和管理。四、土地使用與收益分配1.土地使用雙方應按照各自份額合理使用土地，不得超出份額范圍損害對方利益。在土地使用過程中，如需進行建設、開發(fā)等活動，應符合國家法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求，并提前通知對方。對于涉及雙方共同利益的土地使用事項，雙方應協(xié)商一致后共同決定。2.收益分配因土地產生的收益，如土地出租收益、地上附著物經營收益等，按照雙方所占土地份額進行分配。收益產生后，雙方應在[具體時間]內進行核算，并按照份額比例進行分配。如一方應得收益未按時支付給另一方的，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。五、土地維護與管理1.共同維護雙方共同承擔對土地的維護責任，包括但不限于土地的日常保養(yǎng)、防止水土流失、維護土地附屬設施等。對于需要共同出資進行的土地維護項目，雙方應按照各自份額比例分擔費用。2.分別管理雙方各自負責管理其份額范圍內的土地使用情況，但應相互配合，不得因自身管理行為影響對方權益。如因一方管理不善導致另一方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。六、土地權屬變更及相關手續(xù)1.權屬不變更本協(xié)議僅為明確雙方在土地上的虛擬權益份額，土地的權屬登記仍保持不變，雙方應按照現(xiàn)有土地權屬狀況進行相關活動。2.手續(xù)配合如因政策要求或其他原因需要辦理與土地相關的手續(xù)時，雙方應相互配合，提供必要的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。辦理手續(xù)產生的費用，按照各自份額比例分擔。七、違約責任1.違約情形任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供信息、配合手續(xù)辦理、支付費用、合理使用土地等，均構成違約。一方擅自變更土地使用方式或超出份額范圍使用土地，損害對方權益的，視為違約。2.違約賠償如一方違約，應向對方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總金額的[X]%。同時，違約方應賠償對方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。如雙方均違約，應根據各自違約行為的嚴重程度，分別承擔相應的責任，并按照上述違約賠償方式進行賠償。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知條款雙方確認本協(xié)議中填寫的地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方如有變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通