地下小屋合作協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意就地下小屋相關(guān)事宜開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）地下小屋基本情況地下小屋位于[具體地點]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該地下小屋具有以下特點：1.建筑結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述]，具備一定的穩(wěn)定性和安全性。2.內(nèi)部空間布局為[具體布局描述]，可根據(jù)合作目的進(jìn)行合理規(guī)劃和利用。3.周邊配套設(shè)施情況：[描述周邊道路、水電供應(yīng)、通信等配套設(shè)施狀況]。（二）合作服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供地下小屋的現(xiàn)有資源，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備等，并確保其符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。2.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)合作項目的需求，對地下小屋進(jìn)行改造、裝修及運營管理等工作。具體包括但不限于：按照[具體設(shè)計方案]對地下小屋進(jìn)行內(nèi)部空間改造，打造符合合作項目功能需求的空間布局。對地下小屋進(jìn)行裝修裝飾，選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，營造[具體風(fēng)格和氛圍]的環(huán)境。負(fù)責(zé)地下小屋的日常運營管理，包括人員配備、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護等，確保地下小屋正常、有序運營。根據(jù)合作項目的市場定位和目標(biāo)客戶群體，制定并執(zhí)行相應(yīng)的市場營銷策略，提高地下小屋的知名度和影響力，吸引客戶。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解地下小屋合作項目的進(jìn)展情況，包括改造進(jìn)度、運營狀況等，并提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合作項目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供地下小屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用授權(quán)文件，確保乙方在合作期間對地下小屋擁有合法的使用權(quán)。協(xié)助乙方辦理與地下小屋合作相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如有需要），提供必要的文件和信息支持。在合作期間，不得擅自將地下小屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)地下小屋合作項目應(yīng)分擔(dān)的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，自主開展地下小屋的改造、裝修及運營管理工作，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的要求。按照本協(xié)議約定，享有合作項目扣除成本及應(yīng)分擔(dān)費用后的收益分配權(quán)。在合作項目運營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求和實際情況，調(diào)整運營策略和服務(wù)內(nèi)容，但需提前告知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成地下小屋的改造、裝修工作，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求。負(fù)責(zé)地下小屋的日常運營管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度、衛(wèi)生管理制度等，確保地下小屋的運營安全和環(huán)境衛(wèi)生。定期向甲方提供合作項目的財務(wù)報表、運營報告等資料，如實反映項目的收支情況和運營狀況。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營地下小屋合作項目，不得從事違法違規(guī)活動。在合作期間，愛護地下小屋的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對地下小屋進(jìn)行重大改造或拆除。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)地下小屋合作項目應(yīng)分擔(dān)的費用。三、收益分配（一）收益計算方式合作項目的收益按照以下方式計算：收益=合作項目的經(jīng)營收入合作項目的經(jīng)營成本雙方應(yīng)分擔(dān)的費用其中，經(jīng)營收入包括但不限于門票收入、場地租賃收入、服務(wù)收費等；經(jīng)營成本包括但不限于人員工資、水電費、物料采購費、設(shè)備維護費等；雙方應(yīng)分擔(dān)的費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）分配比例及方式1.雙方按照以下比例分配合作項目的收益：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度或每年]。在每個分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將本周期的收益情況統(tǒng)計報表提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核無誤后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、費用分擔(dān)（一）地下小屋改造、裝修費用地下小屋的改造、裝修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的設(shè)計方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并在施工過程中嚴(yán)格控制成本。如因乙方原因?qū)е赂脑?、裝修費用超出預(yù)算，超出部分由乙方自行承擔(dān)。（二）運營成本費用地下小屋合作項目的運營成本費用，包括但不限于人員工資、水電費、物料采購費、設(shè)備維護費等，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理安排運營成本支出，確保合作項目的正常運營。（三）其他費用1.與地下小屋合作項目相關(guān)的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.因辦理與地下小屋合作相關(guān)的手續(xù)而產(chǎn)生的費用（如施工許可證辦理費用、營業(yè)執(zhí)照登記費用等），按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定的方式分擔(dān)。五、保密條款（一）保密信息范圍雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息及其他機密信息予以保密。保密信息包括但不限于：1.地下小屋的設(shè)計方案、裝修圖紙、運營模式、客戶資料等。2.雙方在合作過程中簽訂的合同、協(xié)議、文件等內(nèi)容。3.雙方在合作過程中交流的商業(yè)計劃、營銷策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等信息。（二）保密義務(wù)1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。如因一方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤叮摲綉?yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。3.在本協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為自本協(xié)議終止或解除之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供地下小屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用授權(quán)文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展合作項目，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方擅自將地下小屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，或干擾乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的費用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成地下小屋的改造、裝修工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造、裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行地下小屋的運營管理義務(wù)，導(dǎo)致合作項目出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問題或其他違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自對地下小屋進(jìn)行重大改造或拆除，或未經(jīng)甲方書面同意將地下小屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議相關(guān)條款，以適應(yīng)實際情況。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，且雙方無法就協(xié)議變更達(dá)成一致的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定處理善后事宜。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起