地下倉房買賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地下倉房一處，乙方愿意購買該地下倉房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.地下倉房位置：該地下倉房位于[詳細地址]，具體位置為[倉房在地下的層數(shù)及具體方位描述]。2.倉房面積：經(jīng)雙方測量及確認，該地下倉房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.倉房用途：該地下倉房僅作為[具體用途，如儲物等]使用。4.倉房現(xiàn)狀：甲方保證該地下倉房目前的結構、設施等狀況良好，無明顯質(zhì)量問題，能夠正常使用。倉房內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設施設備等情況，如照明設備、通風設備等]。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定，該地下倉房的買賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含倉房本身價格及辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)所需的一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，雙方不得再因任何理由要求調(diào)整價格。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，抵作倉房價款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在辦理倉房產(chǎn)權過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的倉房價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證對該地下倉房擁有合法的所有權，有權處分該倉房，且該倉房不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。向乙方提供倉房的相關資料，包括但不限于倉房的原始購買合同、產(chǎn)權證書（如有）等，協(xié)助乙方辦理倉房產(chǎn)權過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至倉房交付前，妥善保管倉房，不得擅自改變倉房現(xiàn)狀，不得損壞倉房內(nèi)的設施設備。按照本協(xié)議約定的時間和方式將倉房交付給乙方，并保證倉房交付時的狀況與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的價格購買該地下倉房，并在倉房交付后享有倉房的所有權及使用權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行交付倉房及協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的義務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時要求甲方按照定金規(guī)則承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付倉房價款。配合甲方辦理倉房產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在倉房交付后，按照倉房的用途合理使用倉房，不得擅自改變倉房結構及用途，不得損壞倉房內(nèi)的設施設備。四、倉房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部倉房價款后的[X]個工作日內(nèi)，將地下倉房交付給乙方。2.交付方式：雙方應在倉房交付現(xiàn)場共同對倉房的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署倉房交付確認書。倉房交付確認書應詳細記錄倉房交付時的狀況，包括倉房的結構、設施設備等情況。3.交付內(nèi)容：甲方交付的倉房應包括倉房本身及倉房內(nèi)現(xiàn)有的設施設備等（如有），確保倉房能夠正常使用。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理地下倉房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理倉房產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求配合辦理相關手續(xù)。乙方應按照要求及時提供所需資料，配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付倉房，每逾期一日，應按照倉房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照倉房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行交付義務，并按照上述標準支付違約金。若甲方提供的倉房存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得倉房所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部倉房價款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照倉房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照倉房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行協(xié)助義務，并按照上述標準支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付倉房價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行付款義務，并按照上述標準支付違約金。若乙方在倉房交付后擅自改變倉房結構及用途，或者損壞倉房內(nèi)的設施設備，乙方應負責恢復倉房原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照倉房總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行配合義務，并按照上述標準支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向倉房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充