啤酒廣場酒吧協(xié)議書?甲方（酒吧經(jīng)營者）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（場地提供者）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意在乙方提供的場地經(jīng)營啤酒廣場酒吧（以下簡稱"酒吧"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置乙方提供位于[具體地址]的場地，面積為[X]平方米，作為甲方經(jīng)營啤酒廣場酒吧的場所。該場地應(yīng)具備合法的使用手續(xù)，符合相關(guān)安全、消防等規(guī)定。2.場地用途甲方僅可將該場地用于經(jīng)營啤酒廣場酒吧，提供各類啤酒、飲品、小吃等服務(wù)，并可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行合理的裝修和布置，但不得改變場地的主體結(jié)構(gòu)和用途。3.配套設(shè)施乙方應(yīng)確保場地具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等。甲方如需對配套設(shè)施進(jìn)行改造或增添新設(shè)備，需事先征得乙方書面同意。4.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為顧客提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的啤酒及相關(guān)飲品和小吃服務(wù)。同時，應(yīng)提供良好的消費環(huán)境，包括但不限于合理的座位布局、舒適的裝修風(fēng)格、適當(dāng)?shù)囊魳返?，以滿足顧客的消費需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營啤酒廣場酒吧，制定經(jīng)營策略和價格體系。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，并在場地出現(xiàn)問題時，要求乙方及時進(jìn)行維修和處理。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對酒吧進(jìn)行合理的裝修、布置和設(shè)備添置，但不得損害乙方的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營啤酒廣場酒吧，保證經(jīng)營活動的安全、衛(wèi)生和合法合規(guī)。負(fù)責(zé)酒吧的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、物資采購、服務(wù)質(zhì)量控制等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納各項稅費。愛護場地及乙方提供的配套設(shè)施，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在經(jīng)營過程中，采取必要的措施保障顧客的人身安全和財產(chǎn)安全，如因甲方原因?qū)е骂櫩腿松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期向乙方提供酒吧的經(jīng)營情況報告，包括但不限于營業(yè)收入、客流量等數(shù)據(jù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營活動，要求甲方遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。在甲方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)其他損害乙方權(quán)益的情況時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將場地交付給甲方使用，并確保場地符合本協(xié)議約定的使用要求。負(fù)責(zé)場地的外部基礎(chǔ)設(shè)施維護，如因場地外部原因?qū)е戮瓢蔁o法正常經(jīng)營，應(yīng)及時采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。協(xié)助甲方辦理與經(jīng)營酒吧相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，對場地及相關(guān)設(shè)施承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，如因場地本身存在安全隱患導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租金及費用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的場地租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費用除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)以下費用：水電費：按照實際使用量，每月[具體日期]與乙方結(jié)算。物業(yè)管理費：每月人民幣[X]元，用于場地的日常物業(yè)管理服務(wù)，支付方式與租金相同。場地使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如衛(wèi)生費、垃圾處理費等，按照相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。3.押金為保證本協(xié)議的履行，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向乙方支付人民幣[X]元作為押金。如甲方在協(xié)議履行期間無違約行為，本協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)在扣除應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用后，將押金無息退還甲方。四、場地交付與裝修1.場地交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的場地交付給甲方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署場地交付確認(rèn)書。2.裝修期限甲方在接收場地后，有權(quán)進(jìn)行裝修。裝修期限為自場地交付之日起[X]天。在裝修期間，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的措施減少對周邊環(huán)境和其他租戶的影響。3.裝修要求甲方的裝修方案應(yīng)事先征得乙方書面同意，裝修風(fēng)格應(yīng)與啤酒廣場酒吧的整體定位相符，不得影響場地的整體外觀和結(jié)構(gòu)安全。裝修過程中產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)，裝修完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地，恢復(fù)原狀。五、協(xié)議期限本協(xié)議期限為[X]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需提前終止本協(xié)議，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及費用，同時承擔(dān)相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。若甲方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即騰退場地，同時甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。若甲方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е戮瓢赏I(yè)超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及費用，同時承擔(dān)相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。若甲方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定經(jīng)營酒吧，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定愛護場地及配套設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付場地或交付的場地不符合本協(xié)議約定的使用要求，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的租金及押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方因自身原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，影響甲方經(jīng)營的，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并采取措施盡快恢復(fù)場地正常使用。如因乙方原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及押金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定干涉甲方正常經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等