廠房維修維護協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），為確保廠房的正常使用和安全，甲方擬對廠房進行維修維護工作，并委托乙方承擔相關(guān)維修維護任務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]。主要包括[列舉廠房的主要組成部分，如車間、倉庫、辦公室等]。（二）維修維護范圍及內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)檢查廠房主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、傾斜、下沉等異常情況，對發(fā)現(xiàn)的問題進行評估并制定修復方案。對廠房的屋頂、墻面、地面等圍護結(jié)構(gòu)進行檢查，修復滲漏、破損等部位。對廠房的門窗進行檢查、維修或更換，確保其密封性和安全性。2.電氣系統(tǒng)檢查廠房內(nèi)的電力線路、配電箱、開關(guān)、插座等電氣設備，確保其正常運行，無漏電、短路等安全隱患。對老化、損壞的電氣線路進行更換，對不符合安全標準的電氣設備進行維修或更新。按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，對廠房的照明系統(tǒng)進行優(yōu)化和維護，確保照明亮度和質(zhì)量。3.給排水系統(tǒng)檢查廠房內(nèi)的給排水管道、閥門、水龍頭等設施，修復滲漏、堵塞等問題。對排水系統(tǒng)進行疏通和清理，確保排水暢通，無積水現(xiàn)象。對消防用水系統(tǒng)進行檢查和維護，確保消防設施完好有效，滿足消防安全要求。4.消防系統(tǒng)按照國家消防法規(guī)和標準，對廠房的消防設施進行全面檢查，包括火災自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、滅火器等。對消防設施進行維護保養(yǎng)，確保其處于正常運行狀態(tài)，及時修復或更換損壞的消防設備和器材。協(xié)助甲方進行消防設施的年度檢測和評估，確保廠房消防安全符合規(guī)定。5.其他設施對廠房內(nèi)的電梯、通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等其他設施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。對廠房周邊的道路、圍墻、綠化等附屬設施進行維護，保持廠區(qū)環(huán)境整潔美觀。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修維護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成維修維護工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向乙方提供該廠房的相關(guān)圖紙、資料和技術(shù)文件，協(xié)助乙方了解廠房的具體情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修維護費用。為乙方的維修維護工作提供必要的便利條件，如安排人員配合、提供臨時工作場地等。對乙方提交的維修維護方案和工作計劃進行審核，并及時反饋意見。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修維護費用。有權(quán)根據(jù)維修維護工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在維修維護工作中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料或現(xiàn)場情況與實際不符時，有權(quán)要求甲方及時更正或說明。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)的維修維護服務。制定詳細的維修維護方案和工作計劃，并提交甲方審核。經(jīng)甲方同意后，嚴格按照方案和計劃組織實施維修維護工作。安排具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的技術(shù)人員進行維修維護工作，并確保維修維護工作的質(zhì)量和安全。在維修維護工作過程中，妥善保管甲方提供的資料和物品，不得擅自泄露或損壞。定期向甲方匯報維修維護工作進展情況，及時反饋維修維護過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。維修維護工作完成后，負責清理現(xiàn)場，恢復廠房原狀。按照本協(xié)議約定的期限，對維修維護工作進行質(zhì)量保修，在保修期內(nèi)承擔因維修維護質(zhì)量問題引起的責任。三、維修維護費用及支付方式（一）維修維護費用本協(xié)議維修維護費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修維護工作所需的全部費用，除因甲方提出的額外工作或變更要求導致的費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修維護工作的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修維護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修維護工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修維護費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修維護期限（一）維修維護工作開始時間本協(xié)議生效后，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織人員和設備進場，開始維修維護工作。具體進場時間以雙方書面確認的為準。（二）維修維護工作完成時間乙方應在[開始時間]起[X]個工作日內(nèi)完成本協(xié)議約定的全部維修維護工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修維護工作延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修維護期限相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容進行維修維護工作，確保維修維護質(zhì)量符合要求。維修維護后的廠房應達到以下質(zhì)量標準：1.建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，無裂縫、傾斜、下沉等異常情況。2.電氣系統(tǒng)運行正常，無漏電、短路等安全隱患。3.給排水系統(tǒng)暢通，無滲漏、堵塞等問題。4.消防系統(tǒng)設施完好有效，符合消防安全要求。5.其他設施運行正常，滿足使用功能。（二）驗收1.維修維護工作完成后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)維修維護記錄和資料。2.甲方應在接到乙方驗收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收人員包括甲方代表、乙方代表及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修維護工作存在質(zhì)量問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到質(zhì)量標準。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入維修維護期限。4.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付維修維護費用的依據(jù)之一。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修維護工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方維修維護工作無法正常進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和期限完成維修維護工作，每逾期一日，應按照維修維護費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照維修維護費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修維護工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準。如因乙方返工導致維修維護工作延誤的，乙方應承擔逾期違約責任。如因乙方維修維護質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的維修維護工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照維修維護費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在維修維護工作過程中，擅自泄露或損壞甲方提供的資料和物品，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（四）通知與送達1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、文件、資料等，應按照本協(xié)議約定的地址送達對方。一方地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.通知、文件、資料等可以通過直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等方式送達。如以郵寄方式送達的，以郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；如以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功之日視為送達。（五）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)