古宅違建拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[具體地址]有一處古宅存在違建情況，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，需對(duì)該違建進(jìn)行拆除。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除古宅違建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建具體情況本次拆除的違建位于甲方所有的古宅[詳細(xì)位置描述]，該違建建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。違建部分包括[詳細(xì)列舉違建包含的房間、附屬設(shè)施等，如客廳、臥室、廚房搭建部分，以及圍墻、門樓加建等]。古宅原建筑始建于[建造年份]，具有一定的歷史文化價(jià)值。違建部分嚴(yán)重影響了古宅整體風(fēng)貌及周邊環(huán)境，且違反了相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地管理法律法規(guī)。2.拆除范圍及要求乙方需拆除上述明確范圍內(nèi)的所有違建部分，拆除工作應(yīng)確保不對(duì)古宅原有合法建筑結(jié)構(gòu)造成損壞。拆除過(guò)程中要保留古宅的歷史文化元素和有價(jià)值的建筑構(gòu)件，如發(fā)現(xiàn)具有特殊歷史文化價(jià)值的物品或構(gòu)件，應(yīng)及時(shí)通知甲方并妥善保管。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行平整清理，達(dá)到甲方及相關(guān)部門要求的場(chǎng)地狀態(tài)。清理出的建筑垃圾等應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)和處理，不得隨意丟棄在周邊環(huán)境中。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆除工作的進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)拆除過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)有知情權(quán)，包括但不限于拆除方案、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供古宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等資料，協(xié)助乙方了解古宅的基本情況及違建的具體位置、范圍等信息。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付拆除費(fèi)用。協(xié)調(diào)處理與古宅周邊相鄰關(guān)系人之間的溝通與協(xié)調(diào)工作，確保拆除工作順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏杌虍a(chǎn)生糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取拆除費(fèi)用。根據(jù)拆除工作實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供臨時(shí)水電接入、場(chǎng)地通行便利等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行拆除作業(yè)，制定詳細(xì)的拆除方案，并報(bào)甲方及相關(guān)部門備案。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、文明施工措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆除工作，確保施工人員具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能，并為施工人員購(gòu)買足額的工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。在拆除過(guò)程中采取有效的安全防護(hù)措施，設(shè)置警示標(biāo)志，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除過(guò)程對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等應(yīng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。拆除工作完成后，按照要求及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。在拆除過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)古宅原有合法建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)的處理措施。妥善保管拆除過(guò)程中涉及的甲方物品及資料，不得擅自處置或泄露。拆除工作結(jié)束后，應(yīng)將剩余物品及資料如數(shù)歸還甲方。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次古宅違建拆除費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)處理費(fèi)、安全防護(hù)措施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)、施工管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方拆除工作進(jìn)展至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如違建主體結(jié)構(gòu)拆除完畢]后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.拆除工作全部完成，場(chǎng)地清理平整完畢，經(jīng)甲方及相關(guān)部門最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法順利進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此增加的費(fèi)用和延誤造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.乙方拆除工作不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致需要返工的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因返工仍無(wú)法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述逾期完成工作的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在拆除過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失，甲方因此遭受的其他間接損失，乙方也應(yīng)予以賠償。4.乙方未按照環(huán)境保護(hù)要求進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致對(duì)周邊環(huán)境造成污染或其他不良影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施消除影響，并承擔(dān)相關(guān)的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芟嚓P(guān)部門處罰或其他損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。5.乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由