2025二手房屋裝修合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（裝修施工方）：企業(yè)名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方將其擁有的二手房屋委托乙方進(jìn)行裝修，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：甲方所有的位于市區(qū)路號(hào)的二手房屋裝修工程。1.2工程范圍：甲方提供的裝修圖紙、施工方案及雙方確認(rèn)的裝修項(xiàng)目，包括但不限于拆除工程、墻面涂料、地面鋪貼、天花板吊頂、水電改造、櫥柜安裝、門窗更換等。1.3工程面積：該房屋建筑面積為平方米。1.4裝修要求：雙方確認(rèn)的裝修方案、施工圖紙及材料清單，詳見附件1。第二條工期2.1開工日期：年月日。2.2竣工日期：年月日。2.3總工期：天，自開工之日起計(jì)算。2.4工期順延：如因甲方原因（如延遲提供材料、變更設(shè)計(jì)、不可抗力等）導(dǎo)致工期延誤，乙方可以相應(yīng)順延工期，并書面通知甲方，雙方協(xié)商確定新的完工日期。第三條合同價(jià)款與支付方式3.1合同總價(jià)款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2支付方式：a.合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為定金，即人民幣元；b.工程進(jìn)度至中期（如水電氣管線敷設(shè)完成），甲方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣元；c.工程竣工并通過甲方驗(yàn)收后，甲方支付合同總價(jià)款的25%，即人民幣元；d.質(zhì)量保修金為合同總價(jià)款的5%，即人民幣元，自工程驗(yàn)收合格之日起滿年后一次性支付。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬戶號(hào)碼：。3.4票據(jù)：乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第四條雙方的責(zé)任和義務(wù)4.1甲方的責(zé)任：a.按時(shí)提供裝修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、裝修審批手續(xù)等；b.按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；c.指定專人與乙方聯(lián)系，協(xié)調(diào)裝修過程中的相關(guān)事宜；d.不得無故變更設(shè)計(jì)或增加額外工程，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議；e.負(fù)責(zé)裝修期間的物業(yè)管理費(fèi)用及可能產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)。4.2乙方的責(zé)任：a.按照雙方確認(rèn)的裝修方案、施工圖紙及材料清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全；b.嚴(yán)格遵守國家及地方的裝修規(guī)范和法律法規(guī)，確保工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；c.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要措施防止施工過程中發(fā)生火災(zāi)、觸電等安全事故；d.負(fù)責(zé)裝修過程中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)及現(xiàn)場(chǎng)清理工作；e.保護(hù)甲方房屋內(nèi)原有的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與保修5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；b.工程內(nèi)容符合雙方確認(rèn)的裝修方案和施工圖紙；c.材料使用符合雙方約定的品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求；d.乙方提供完整的竣工資料，包括施工記錄、材料合格證明等。5.2驗(yàn)收程序：a.工程竣工后，乙方應(yīng)提前日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；b.驗(yàn)收由甲乙雙方共同參與，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方協(xié)商確定整改方案，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成修復(fù)；c.甲方在驗(yàn)收合格后簽署《竣工驗(yàn)收單》，乙方憑此單向甲方申請(qǐng)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.3質(zhì)量保修：a.裝修工程自驗(yàn)收合格之日起，乙方提供年的質(zhì)量保修服務(wù)；b.在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)；c.如因甲方使用不當(dāng)或其他不可抗力因素造成的損壞，乙方提供有償修復(fù)服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向乙方支付違約金；b.甲方無故終止合同，應(yīng)賠償乙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。6.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金；b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。6.3其他違約情形：任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)賠償給另一方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.3合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，處理完畢所有未完成事項(xiàng)。第九條其他條款9.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.2未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3通知：本合同約定的通知或通訊應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于信函、電子郵件或手機(jī)短信，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日