安置小區(qū)換房協(xié)議書?甲方（換房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（換房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為[安置小區(qū)名稱]的安置居民，且雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方在安置小區(qū)內(nèi)的換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及相關(guān)情況（一）甲方換出房屋1.房屋位置：位于[安置小區(qū)具體樓棟號(hào)][單元號(hào)][樓層][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：住宅。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為其合法所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下（詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如墻面地面狀況、門窗情況、水電燃?xì)庠O(shè)施等）：[具體描述]。（二）乙方換出房屋1.房屋位置：位于[安置小區(qū)具體樓棟號(hào)][單元號(hào)][樓層][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：住宅。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋為其合法所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下（詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如墻面地面狀況、門窗情況、水電燃?xì)庠O(shè)施等）：[具體描述]。（三）換房后房屋情況1.甲方換入房屋：即乙方換出房屋，具體情況如上述乙方換出房屋部分所述。2.乙方換入房屋：即甲方換出房屋，具體情況如上述甲方換出房屋部分所述。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付換出房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)換房手續(xù)。在換房完成后，享有換入房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的換出房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付換出房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀況符合協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)所需應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在換房過程中，遵守國家法律法規(guī)及安置小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，配合相關(guān)部門及單位的工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付換出房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)換房手續(xù)。在換房完成后，享有換入房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的換出房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付換出房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀況符合協(xié)議約定。協(xié)助甲方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)所需應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在換房過程中，遵守國家法律法規(guī)及安置小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，配合相關(guān)部門及單位的工作。三、換房程序及時(shí)間安排（一）換房程序1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁Q出房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證等相關(guān)資料復(fù)印件（核對(duì)原件）。2.雙方共同對(duì)換出房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并制作查驗(yàn)記錄，雙方簽字確認(rèn)。3.雙方根據(jù)本協(xié)議約定，協(xié)商確定房屋交付時(shí)間，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。4.在房屋交付后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理換房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件、資料及費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求由雙方各自承擔(dān)。（二）時(shí)間安排1.本協(xié)議簽訂時(shí)間：[具體年月日]。2.房屋交付時(shí)間：雙方約定于[具體年月日]前完成房屋交付。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付后，雙方應(yīng)在[具體工作日天數(shù)]內(nèi)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。四、房屋交付及驗(yàn)收（一）交付條件1.甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間前，確保換出房屋具備以下交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備按照協(xié)議約定保持完好。2.乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間前，確保換出房屋具備以下交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備按照協(xié)議約定保持完好。（二）交付手續(xù)1.甲方交付換出房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件及資料：房屋鑰匙。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（核對(duì)原件）。房屋質(zhì)量保證書、使用說明書。其他相關(guān)文件及資料（如有）。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)文件資料后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體工作日天數(shù)]內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合交付條件。3.雙方共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照協(xié)議約定交付。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付狀況、雙方簽字等內(nèi)容。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）與換房相關(guān)的稅費(fèi)1.按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲方承擔(dān)的換房相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于[列舉具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，由甲方自行繳納。2.按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由乙方承擔(dān)的換房相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于[列舉具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，由乙方自行繳納。（二）其他費(fèi)用1.房屋交付前，換出房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由原房屋所有人承擔(dān)。2.房屋交付后，換入房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由新房屋所有人承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付換出房屋，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照換房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的換出房屋不符合協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照換房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付換出房屋，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照換房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的換出房屋不符合協(xié)議約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助甲方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照換房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯(cuò)程度分擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂