城市菜園租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城市菜園具體地址]的城市菜園土地及相關設施資源，乙方有意租賃該城市菜園用于從事農(nóng)業(yè)種植等相關活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）菜園土地1.甲方出租給乙方的城市菜園土地面積為[X]平方米，土地位于[詳細位置描述]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.該土地目前的用途為城市菜園種植用地，土地平整，具備基本的灌溉條件，周邊配套有簡易的排水設施。（二）相關設施1.甲方提供位于菜園區(qū)域內(nèi)的房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，可作為乙方存放農(nóng)具、休息等用途。房屋狀況為[簡要描述房屋現(xiàn)狀，如墻體是否完好、門窗是否齊全等]。2.園內(nèi)配備灌溉設施一套，包括水源接口、輸水管道及噴頭等，可滿足菜園日常灌溉需求。灌溉設施應保證正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應及時維修。3.提供農(nóng)具存放區(qū)域，面積為[X]平方米，可供乙方存放鋤頭、鐵鍬、耙子等常用農(nóng)具。存放區(qū)域應具備一定的防護措施，防止農(nóng)具被盜或損壞。（三）服務內(nèi)容1.甲方負責在租賃期間維護菜園周邊的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，包括道路清掃、垃圾清理等，但乙方租賃范圍內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行負責。2.定期對菜園灌溉設施進行檢查和維護，確保灌溉用水的正常供應。如遇不可抗力因素導致設施損壞，甲方應及時通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行修復，修復費用由雙方協(xié)商分擔。3.為乙方提供農(nóng)業(yè)種植技術(shù)咨詢服務，甲方可根據(jù)乙方需求，安排專業(yè)人員定期到菜園進行技術(shù)指導，解答乙方在種植過程中遇到的問題。技術(shù)指導內(nèi)容包括但不限于蔬菜品種選擇、種植時間、種植方法、病蟲害防治等方面。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標準按照每平方米[X]元計算，根據(jù)菜園土地面積及上述標準確定年度租金總額。2.租金標準的調(diào)整：租賃期間內(nèi)，如遇市場行情變化或其他因素導致土地租賃價格發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。調(diào)整租金標準應提前[X]個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。如因甲方原因未能及時出具收款憑證，導致乙方無法入賬等情況，甲方應承擔相應責任。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用菜園的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害菜園設施及土地的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回菜園土地，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物，并保證其符合約定的使用條件。履行本協(xié)議約定的各項服務義務，包括維護公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、檢查維護灌溉設施、提供農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢服務等。負責處理與租賃標的物相關的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用菜園，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，如需對菜園土地及相關設施進行改造、修繕或維護，應提前[X]天通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。如因改造、修繕等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜園[X]天以上，應相應減免乙方租金。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標的物，從事合法的農(nóng)業(yè)種植等活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項服務義務，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃標的物的改良或添附，在租賃期滿或因其他原因終止租賃關系時，有權(quán)拆除，但應恢復租賃標的物原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因拆除行為造成的損失，乙方應予以賠償。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途或進行破壞性、違法性使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U標的物損壞或造成其他損失，乙方應承擔修復或賠償責任。負責租賃范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護，保持菜園整潔有序。及時清理種植過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等，不得隨意丟棄。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于城市菜園管理的相關規(guī)定，合法合規(guī)從事農(nóng)業(yè)種植活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，如需對租賃標的物進行改造、修繕或添加設施設備，應提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造、修繕或添加設施設備的費用由乙方自行承擔，且不得損害租賃標的物的原有結(jié)構(gòu)和功能。租賃期滿或終止租賃關系時，乙方應將改造、修繕或添加的設施設備拆除，恢復租賃標的物原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因拆除行為造成的損失，乙方應予以賠償。配合甲方接受政府相關部門或其他第三方對城市菜園的檢查、監(jiān)督等工作。如因乙方原因?qū)е录追綗o法通過檢查或遭受處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合約定使用條件，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.如甲方未履行本協(xié)議約定的各項服務義務，導致乙方無法正常使用菜園或遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于當年租金的[X]%。3.如甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回菜園土地，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在租賃標的物上的投入、預期收益等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃標的物，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變租賃標的物用途或進行破壞性、違法性使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標的物，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應在甲方指定的期限內(nèi)恢復租賃標的物原狀，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。3.如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定，但最低不低于當年租金的[X]%。4.如乙方在租賃期滿或因其他原因終止租賃關系時，未按照本協(xié)議約定將租賃標的物恢復原狀或拆除其自行添加的設施設備，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔，甲方因處理行為造成的損失，乙方應予以賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可