拆除房屋轉包協(xié)議書?甲方（轉包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承接方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬將其負責的房屋拆除工程轉包給乙方進行施工，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆除轉包事宜達成如下協(xié)議：一、轉包標的物及服務具體描述1.拆除房屋地址：位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，結構類型為[具體結構類型]，層數(shù)為[X]層。2.拆除范圍：包括但不限于房屋主體結構拆除、室內外裝修拆除、附屬設施拆除等。具體拆除內容以雙方現(xiàn)場確認的為準。3.拆除要求：乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，安全、有序、高效地進行拆除作業(yè)，確保拆除過程不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至指定的垃圾處理場，不得隨意堆放。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物排放應符合環(huán)保要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質量和安全標準完成拆除任務。2.義務：向乙方提供拆除房屋的相關圖紙、資料及現(xiàn)場情況說明，協(xié)助乙方了解拆除房屋的具體情況。負責協(xié)調與拆除房屋所在地相關部門及周邊居民的關系，確保拆除作業(yè)順利進行。按照本協(xié)議約定向乙方支付轉包費用。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主組織拆除作業(yè)人員和設備，安排拆除工作進度。2.義務：具備從事房屋拆除工程的相應資質和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關證明文件。負責組建專業(yè)的拆除施工隊伍，配備足夠數(shù)量的專業(yè)技術人員、拆除工人及安全管理人員，確保拆除作業(yè)人員具備相應的技能和經(jīng)驗，并為其購買足額的工傷保險等相關保險。自行提供拆除作業(yè)所需的全部設備、工具、材料及安全防護用品等，并確保其性能良好、符合安全要求。在拆除作業(yè)前，制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，并報甲方審核同意。施工過程中嚴格按照審核通過的方案進行操作。負責拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并及時報告甲方及相關部門，積極采取措施進行救援和處理。按照環(huán)保要求，做好拆除過程中的粉塵、噪音、廢水等污染物的控制和處理工作，確保拆除作業(yè)符合環(huán)保標準。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改，確保拆除作業(yè)質量和進度符合本協(xié)議要求。在拆除作業(yè)完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，做到工完場清，并將拆除后的場地恢復至可使用狀態(tài)。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于與本拆除工程無關的其他用途。拆除工程結束后，應將資料完整返還甲方。三、轉包費用及支付方式1.轉包費用：本拆除工程轉包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因導致工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付轉包費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除房屋主體結構的拆除，并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付轉包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場，并將拆除后的場地恢復至可使用狀態(tài)，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余轉包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應在接到甲方書面通知之日起[X]日內組織人員和設備進場施工，并開始拆除作業(yè)。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：乙方應在開工日期起[X]日內完成全部拆除工作，并清理完拆除現(xiàn)場，將拆除后的場地恢復至可使用狀態(tài)。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤：如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照轉包費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量標準1.乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的房屋拆除工程質量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保拆除工程質量達到合格標準。2.拆除后的房屋應符合甲方及相關部門的要求，拆除后的場地應平整、干凈，無建筑垃圾殘留。3.乙方應在拆除過程中做好質量控制工作，每完成一道拆除工序，應通知甲方進行檢查驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。如驗收不合格，乙方應負責返工直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付轉包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常進行拆除作業(yè)，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的資質要求進行施工，或未具備相應的安全生產(chǎn)許可證，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照轉包費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量和安全標準完成拆除任務，每逾期一天，應按照轉包費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致拆除工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔；如因乙方原因給甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自將本拆除工程轉包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照轉包費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應按照轉包費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行