房屋代理管理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方進行代理管理；乙方具備房屋代理管理的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理管理該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：[居住/辦公/其他]。3.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：____________________。（二）代理管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租代理乙方負責尋找合適的承租人，通過各種合法渠道進行房屋出租信息的發(fā)布與推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、線下門店等。對有意向的承租人進行資格審查，包括但不限于身份核實、信用調(diào)查、經(jīng)濟狀況評估等，確保承租人具備良好的租賃能力和信用記錄。代表甲方與承租人簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，向承租人提供房屋的相關(guān)資料及物品清單，并記錄房屋現(xiàn)狀。2.租金及押金管理乙方負責按照租賃合同約定的租金標準和支付方式，及時收取承租人的租金，并在扣除相關(guān)費用后，定期將租金轉(zhuǎn)付給甲方。按照合同約定收取承租人的押金，并妥善保管。在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)合同約定及房屋實際情況，協(xié)助甲方辦理押金退還手續(xù)。3.房屋日常維護與管理乙方定期對房屋進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，如設(shè)施設(shè)備損壞、漏水等，確保房屋的正常使用。負責安排專業(yè)人員對房屋進行日常清潔、維修保養(yǎng)等工作，費用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔]承擔。協(xié)調(diào)處理房屋使用過程中與承租人之間的糾紛，維護甲方權(quán)益。如遇重大問題，及時通知甲方并協(xié)商解決方案。4.房屋安全管理乙方采取必要的安全措施，確保房屋使用安全，包括但不限于安裝消防設(shè)備、檢查電氣安全等。對承租人進行安全教育，提醒其注意房屋安全事項，防止發(fā)生安全事故。如因乙方管理不善導致房屋發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方可提供房屋裝修咨詢、家具家電配置等相關(guān)服務(wù)，費用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔]承擔。協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃備案登記等，費用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔]承擔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理管理職責，提供相應(yīng)的服務(wù)。有權(quán)了解房屋出租情況及租金收取情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。有權(quán)對乙方的代理管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理管理費用及相關(guān)費用。配合乙方進行房屋出租、維護管理等工作，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助處理房屋問題等。不得干涉乙方正常的代理管理工作，但有權(quán)對乙方的工作提出合理的建議和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理管理費用及相關(guān)費用。在代理管理過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要的措施維護房屋及甲方權(quán)益，但應(yīng)及時通知甲方。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成代理管理工作。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行代理管理職責，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。建立健全房屋代理管理檔案，妥善保管與房屋代理管理相關(guān)的資料，包括租賃合同、租金支付記錄、維修記錄等。定期向甲方匯報房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等，提交書面報告。不得擅自改變房屋用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行重大改造或裝修。對在代理管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、代理管理費用及支付方式（一）代理管理費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的代理管理費用為每月人民幣[X]元（大寫：____________________）。2.代理管理費用包含乙方為甲方提供的房屋出租代理、租金及押金管理、房屋日常維護與管理、房屋安全管理等服務(wù)費用，但不包括房屋維修費用、因甲方原因?qū)е碌馁M用支出等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付首月代理管理費用人民幣[X]元。2.此后，甲方應(yīng)于每月[X]日前向乙方支付當月代理管理費用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理管理費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理管理費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若甲方提供的房屋相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自干涉乙方正常的代理管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理管理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自改變房屋用途、進行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、對房屋進行重大改造或裝修等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理管理費用，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報房屋出租情況、租金收取情況等，每逾期一次，應(yīng)按照當月代理管理費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理管理費用，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密及房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因，導致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.若一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。4.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一