招引養(yǎng)老機構(gòu)協(xié)議書?甲方（招引方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被招引方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具有特定的區(qū)域資源及條件，希望招引乙方在該區(qū)域設(shè)立并運營養(yǎng)老機構(gòu)；乙方具備專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)能力和經(jīng)驗，有意在甲方指定區(qū)域投資建設(shè)養(yǎng)老機構(gòu)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)老機構(gòu)位置乙方擬在甲方指定的位于[具體地址]設(shè)立養(yǎng)老機構(gòu)，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限為[具體年限]。2.養(yǎng)老機構(gòu)規(guī)模養(yǎng)老機構(gòu)規(guī)劃床位數(shù)量為[X]張，分為單人間、雙人間、多人間等多種房型，以滿足不同老人的居住需求。3.服務(wù)內(nèi)容生活照料服務(wù)：包括但不限于協(xié)助老人日常生活起居，如洗漱、穿衣、飲食、如廁等。醫(yī)療保健服務(wù)：配備專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員，為老人提供日常健康檢查、疾病診治、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)。文化娛樂服務(wù)：組織開展各類文化娛樂活動，如書畫、音樂、舞蹈、棋牌等，豐富老人的精神生活。心理關(guān)懷服務(wù)：關(guān)注老人的心理健康，提供心理咨詢、心理疏導(dǎo)等服務(wù)。4.設(shè)施設(shè)備養(yǎng)老機構(gòu)將配備完善的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于舒適的居住房間、營養(yǎng)餐廳、健身房、活動室、醫(yī)務(wù)室、康復(fù)室、無障礙設(shè)施等，以確保為老人提供優(yōu)質(zhì)、便捷的生活環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)、運營進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享受乙方養(yǎng)老機構(gòu)提供的相關(guān)服務(wù)優(yōu)惠政策。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃、建設(shè)許可、消防審批等，協(xié)助乙方解決項目建設(shè)過程中遇到的困難和問題。提供必要的政策支持和優(yōu)惠措施，如給予一定的財政補貼、稅收優(yōu)惠等（具體政策以雙方另行協(xié)商并簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)）。維護(hù)養(yǎng)老機構(gòu)周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障養(yǎng)老機構(gòu)的正常運營。在乙方符合相關(guān)規(guī)定和條件的情況下，協(xié)助乙方申請各類養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的專項資金和扶持項目。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營情況，自主確定養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)價格和收費標(biāo)準(zhǔn)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物價部門的規(guī)定。在養(yǎng)老機構(gòu)運營過程中，有權(quán)自主開展各類經(jīng)營活動，但不得違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)的禁止性規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點和要求，投資建設(shè)養(yǎng)老機構(gòu)，并確保在規(guī)定的期限內(nèi)開業(yè)運營。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)，依法經(jīng)營，規(guī)范服務(wù)，確保養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和安全管理水平。建立健全各項管理制度，包括但不限于人員管理制度、財務(wù)管理制度、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督制度等，并報甲方備案。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為老人提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的養(yǎng)老服務(wù)，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。定期向甲方報送養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)進(jìn)度、運營情況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。積極配合甲方開展各類養(yǎng)老服務(wù)宣傳推廣活動，提升養(yǎng)老機構(gòu)的知名度和影響力。三、費用及支付方式1.建設(shè)費用乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機構(gòu)的投資建設(shè)，建設(shè)費用總計為人民幣[X]元。該費用包括土地購置費用、建筑工程費用、設(shè)備購置費用、裝修費用等一切與養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)相關(guān)的費用。2.運營補貼甲方根據(jù)乙方養(yǎng)老機構(gòu)的實際運營情況，在符合相關(guān)政策要求的前提下，給予乙方一定的運營補貼。運營補貼的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：補貼標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方養(yǎng)老機構(gòu)實際入住老人數(shù)量，每人每月給予補貼人民幣[X]元。支付方式：甲方每季度對乙方養(yǎng)老機構(gòu)的入住老人數(shù)量進(jìn)行審核確認(rèn)，審核無誤后，在[具體支付時間]將上季度的運營補貼支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用乙方在養(yǎng)老機構(gòu)運營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外的費用支出，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。四、建設(shè)及運營期限1.建設(shè)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)工程，并達(dá)到開業(yè)運營條件。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，建設(shè)工期相應(yīng)順延。2.運營期限養(yǎng)老機構(gòu)的運營期限自開業(yè)之日起計算，為期[X]年。運營期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。五、產(chǎn)權(quán)歸屬1.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)所涉及的土地及地上建筑物、附著物等產(chǎn)權(quán)歸屬，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地出讓合同的約定執(zhí)行。如土地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，則乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機構(gòu)在運營期限內(nèi)持續(xù)合法經(jīng)營，并按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.在運營期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將養(yǎng)老機構(gòu)的土地及產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置行為。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)或運營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付運營補貼或其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的運營補貼及違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)或運營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或出現(xiàn)安全事故等問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將養(yǎng)老機構(gòu)的土地及產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止相關(guān)行為，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）