機關(guān)房屋翻修協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[機關(guān)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[施工單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的機關(guān)房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行翻修，乙方具備相應(yīng)的房屋翻修資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該房屋進行翻修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建成年份]，目前存在[列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面剝落、門窗損壞等]等問題，需要進行全面翻修。2.翻修范圍及內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)：對房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)進行檢查和加固，確保結(jié)構(gòu)安全。如發(fā)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)隱患，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范進行修復(fù)或加固處理。屋面工程：拆除原有損壞的屋面防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，并進行保溫處理，確保屋面防水、保溫性能良好。墻面工程：鏟除原有墻面的裝飾層，重新粉刷墻面，根據(jù)需要進行墻面保溫處理，修復(fù)墻面裂縫等缺陷。地面工程：根據(jù)不同功能區(qū)域的需求，對地面進行處理，如鋪設(shè)地磚、木地板等，確保地面平整、牢固。門窗工程：更換所有損壞的門窗，采用符合安全標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能要求的門窗產(chǎn)品，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。水電工程：對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，合理布置插座、開關(guān)等電器設(shè)備，確保水電設(shè)施安全、可靠、符合使用要求。室內(nèi)裝修：根據(jù)甲方的需求和設(shè)計方案，對室內(nèi)進行裝修，包括墻面裝飾、天花板吊頂、地面鋪設(shè)、燈具安裝等，打造舒適、美觀的辦公或使用環(huán)境。其他：根據(jù)實際情況，對房屋的附屬設(shè)施進行修復(fù)或更新，如樓梯扶手、欄桿、通風(fēng)系統(tǒng)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進行施工。有權(quán)審查乙方提交的施工方案、施工進度計劃等文件。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該房屋相關(guān)的周邊關(guān)系，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，及時向乙方支付工程款。在乙方完成各階段工程并經(jīng)驗收合格后，及時簽署驗收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進行施工，確保翻修工程質(zhì)量合格。編制詳細(xì)的施工方案和施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中嚴(yán)格按照施工方案和進度計劃進行施工，如有調(diào)整應(yīng)及時通知甲方。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，不得浪費和損壞。工程竣工后，將剩余材料和設(shè)備按照甲方要求進行清理和移交。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他未預(yù)見的問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負(fù)責(zé)辦理施工過程中所需的各項手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。工程竣工后，負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗收備案等手續(xù)。對翻修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的缺陷，乙方應(yīng)及時免費修復(fù)。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的翻修工程范圍內(nèi)的全部費用，除因甲方提出變更或不可抗力等原因?qū)е碌馁M用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成屋面、墻面、地面等主要裝修工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息支付給乙方。四、工期1.本工程工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序乙方完成每一道工序后，應(yīng)先進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方在接到乙方驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有