樓盤置換互換協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房產(chǎn)置換的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方之間的樓盤置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換標的物詳細說明甲方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.裝修情況：[毛坯房/簡裝修/精裝修等詳細描述裝修狀況]。6.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未被列入拆遷范圍。7.附屬設施：包括但不限于室內(nèi)的固定裝修、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、門窗等，以及房屋所屬的停車位（如有）、地下室（如有）、閣樓（如有）等附屬空間。附屬設施的詳細清單見本協(xié)議附件一。乙方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.裝修情況：[毛坯房/簡裝修/精裝修等詳細描述裝修狀況]。6.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]。乙方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未被列入拆遷范圍。7.附屬設施：包括但不限于室內(nèi)的固定裝修、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、門窗等，以及房屋所屬的停車位（如有）、地下室（如有）、閣樓（如有）等附屬空間。附屬設施的詳細清單見本協(xié)議附件二。二、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行置換義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的甲方房產(chǎn)信息，保證所提供的信息與實際情況相符。負責辦理甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔過戶所需的全部稅費，但本協(xié)議另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應積極配合乙方及相關(guān)部門提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)置換完成前，妥善保管甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋及附屬設施。如因甲方保管不善導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。在房產(chǎn)置換過程中，協(xié)助乙方辦理與置換相關(guān)的各項手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通、提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方進行房產(chǎn)交接，交接時應保證房屋及附屬設施完好無損，并向乙方提供房屋相關(guān)的資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行置換義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的乙方房產(chǎn)信息，保證所提供的信息與實際情況相符。負責辦理乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔過戶所需的全部稅費，但本協(xié)議另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)置換完成前，妥善保管乙方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋及附屬設施。如因乙方保管不善導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。在房產(chǎn)置換過程中，協(xié)助甲方辦理與置換相關(guān)的各項手續(xù)，如協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通、提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方進行房產(chǎn)交接，交接時應保證房屋及附屬設施完好無損，并向甲方支付按照本協(xié)議約定應當支付的款項。三、置換流程及時間安排1.協(xié)議簽訂：甲乙雙方于[具體日期]簽訂本樓盤置換互換協(xié)議書。2.房產(chǎn)評估（如有需要）：如雙方認為需要對置換的房產(chǎn)進行評估，應共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。評估費用由雙方各承擔[X%]。評估機構(gòu)應在接到委托后的[X]個工作日內(nèi)出具評估報告。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應在收到甲方提供的文件和資料后的[X]個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應在收到乙方提供的文件和資料后的[X]個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。房地產(chǎn)管理部門受理產(chǎn)權(quán)過戶申請后，雙方應積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利完成。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成的時間以房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證書的時間為準。4.房產(chǎn)交接在雙方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)均辦理完成后，雙方應于[具體日期]進行房產(chǎn)交接。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，確保房屋及附屬設施完好無損。甲方應向乙方交付房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等相關(guān)資料。乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付剩余款項（如有）。雙方應在房產(chǎn)交接清單上簽字確認，完成房產(chǎn)交接手續(xù)。四、費用承擔1.產(chǎn)權(quán)過戶稅費：雙方各自承擔辦理己方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.評估費用：如雙方共同委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)對置換房產(chǎn)進行評估，評估費用由雙方各承擔[X%]。3.房產(chǎn)交接費用：房產(chǎn)交接過程中產(chǎn)生的費用，如物業(yè)交割費用、水電費結(jié)算等，由實際使用方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，如未按時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需文件資料、未按時協(xié)助乙方辦理手續(xù)、未按時進行房產(chǎn)交接等，每逾期一日，應按照本協(xié)議置換房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議置換房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，如未按時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需文件資料、未按時協(xié)助甲方辦理手續(xù)、未按時進行房產(chǎn)交接、未按時支付款項等，每逾期一日，應按照本協(xié)議置換房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)，同時乙方應按照本協(xié)議置換房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整，導致另一方遭受損失的，提供信息方應承擔全部賠償責任。4.如一方擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償對方因此遭受的損失。如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按照本協(xié)議約定進行置換或產(chǎn)權(quán)過戶的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)