舊房維修合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房需要進(jìn)行維修，乙方具備舊房維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：甲方舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.維修范圍及內(nèi)容屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)屋頂防水層破損處，鏟除原有老化防水層，重新鋪設(shè)[具體防水材料名稱及規(guī)格]防水層，確保屋頂不再滲漏。墻面修補(bǔ)：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)脫落部位重新粉刷[墻面涂料品牌及型號(hào)]，保證墻面外觀平整、色澤一致。門窗維修及更換：檢查門窗的密封性、開合靈活性，對(duì)損壞的門窗配件進(jìn)行更換，對(duì)于嚴(yán)重?fù)p壞無法修復(fù)的門窗，按照甲方要求的材質(zhì)、款式和尺寸進(jìn)行更換，新門窗應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。水電線路改造：對(duì)室內(nèi)老化的水電線路進(jìn)行全面改造，更換電線電纜，確保電線規(guī)格符合安全標(biāo)準(zhǔn)，重新鋪設(shè)水管，更換老化或損壞的水龍頭、閥門等配件，保證水電使用安全、暢通。地面處理：檢查地面是否有破損、起砂等情況，對(duì)破損地面進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)于起砂嚴(yán)重的地面，根據(jù)甲方需求進(jìn)行重新鋪設(shè)[地面材料名稱及規(guī)格，如瓷磚、木地板等]。3.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，確保維修后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。維修工程應(yīng)達(dá)到以下具體標(biāo)準(zhǔn)：屋頂：防水層施工完畢后，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)或淋水時(shí)間不少于2小時(shí)，無滲漏現(xiàn)象為合格。墻面：墻面平整度誤差不超過[具體允許偏差數(shù)值]毫米，陰陽角應(yīng)順直，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，色澤均勻一致。門窗：門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無阻滯、反彈現(xiàn)象，密封膠條安裝牢固，無縫隙，五金配件齊全、牢固，開啟扇與窗框之間的密封性能良好，符合節(jié)能要求。水電線路：電線鋪設(shè)應(yīng)橫平豎直，固定牢固，電線接頭應(yīng)牢固可靠，絕緣性能良好，不得有漏電現(xiàn)象；水管安裝應(yīng)牢固，連接處無滲漏，打壓試驗(yàn)壓力符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，無壓降現(xiàn)象。地面：地面鋪設(shè)應(yīng)平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象，相鄰板塊之間的高差不超過[具體允許偏差數(shù)值]毫米，地板鋪設(shè)應(yīng)牢固，拼接嚴(yán)密，無明顯縫隙。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到要求。在維修工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)拒絕支付維修費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋的原始狀況，以便準(zhǔn)確進(jìn)行維修施工。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修施工過程中與鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。在乙方施工期間，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)維修工程的實(shí)際情況，在確保維修質(zhì)量的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，保證施工安全、文明，不得隨意更改施工內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管甲方提供的物品及施工現(xiàn)場的原材料、設(shè)備等，如因乙方保管不善造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)維修工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在維修工程竣工前，提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)的竣工資料。對(duì)維修工程提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求增加維修內(nèi)容或因不可抗力等原因?qū)е沦M(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成維修工程的[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂維修完成、墻面修補(bǔ)完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐た睿壕S修工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修金：維修工程竣工后滿[質(zhì)量保修期限，一般為一年]，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[總工期天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，即[具體日期]。如遇不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成維修工程。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保修1.質(zhì)量保修期：乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量保修期為自維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.保修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對(duì)維修工程進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。對(duì)于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌木S修工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工窩工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或維修工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工所需的全部費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)未履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，