深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于深圳市[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)。4.房屋用途：[注明房屋用途，如住宅、商業(yè)等]5.土地性質(zhì)：[說明土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]6.房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證編號(hào)]7.土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證編號(hào)]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等全部權(quán)益，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的稅費(fèi)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備保持良好狀態(tài)。因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料，并保證交付的房產(chǎn)與本協(xié)議約定的狀況一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料，并對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)與本協(xié)議約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管甲方交付的相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦Y料丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承擔(dān)房產(chǎn)交付后因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)已按照本協(xié)議約定交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)或在接收房產(chǎn)后擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另