消防共同維修協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方所在區(qū)域的消防設(shè)施需要進(jìn)行共同維修，以確保消防安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就消防共同維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.消防設(shè)施消防水系統(tǒng)：包括消防水池、消防水泵、消防管網(wǎng)、消火栓、噴淋系統(tǒng)等。檢查消防水池水位是否正常，消防水泵能否正常啟動運(yùn)行，管網(wǎng)是否有漏水、銹蝕等情況，消火栓和噴淋頭是否完好無損、能正常出水等?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：涵蓋探測器、手動報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器、火災(zāi)顯示盤、消防主機(jī)等設(shè)備。檢測探測器的靈敏度，手動報(bào)警按鈕功能是否正常，聲光報(bào)警器能否正常工作，火災(zāi)顯示盤顯示是否準(zhǔn)確，消防主機(jī)是否能正常接收和處理報(bào)警信號等。防排煙系統(tǒng)：包含風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、風(fēng)口等部件。檢查風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀況，風(fēng)道是否暢通無阻，風(fēng)口的開啟和關(guān)閉是否靈活等。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：應(yīng)急燈具的電池電量是否充足，燈具能否正常點(diǎn)亮，疏散指示標(biāo)志是否清晰、指向正確等。2.消防設(shè)備用房消防控制室：對消防控制室內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行全面檢查，包括控制臺、顯示屏、打印機(jī)、UPS電源等，確保設(shè)備正常運(yùn)行，能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控和控制消防設(shè)施。消防水泵房：檢查水泵房內(nèi)的設(shè)備及附屬設(shè)施，如控制柜、通風(fēng)設(shè)備、排水設(shè)施等，保證設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)，隨時(shí)可投入使用。其他消防設(shè)備用房：如配電室、風(fēng)機(jī)房等，對相關(guān)設(shè)備和環(huán)境進(jìn)行檢查，確保符合消防安全要求。（二）維修內(nèi)容1.維修保養(yǎng)對消防設(shè)施進(jìn)行定期的清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等保養(yǎng)工作，確保設(shè)備性能良好。檢查消防設(shè)施的運(yùn)行參數(shù)，如壓力、電流、電壓等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正異常情況。對消防設(shè)備用房進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔，設(shè)備擺放整齊有序。2.故障維修當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行排查和修復(fù)。對于一般性故障，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)制定合理的維修方案，并盡快組織實(shí)施，確保消防設(shè)施盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。對損壞的消防設(shè)備零部件進(jìn)行更換，確保更換的零部件符合消防產(chǎn)品質(zhì)量要求，具有相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)證。3.系統(tǒng)測試定期對消防水系統(tǒng)進(jìn)行水壓測試、漏水測試等，確保系統(tǒng)的密封性和可靠性。對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，包括模擬火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警等，檢查系統(tǒng)的響應(yīng)情況和準(zhǔn)確性。對防排煙系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動測試，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠正常啟動，實(shí)現(xiàn)通風(fēng)排煙功能。對消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行應(yīng)急點(diǎn)亮測試，檢查系統(tǒng)的應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能和持續(xù)供電時(shí)間。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.消防設(shè)施應(yīng)符合國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，如《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）、《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116）、《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51309）等。2.維修后的消防設(shè)施應(yīng)能夠正常運(yùn)行，各項(xiàng)功能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到規(guī)定的要求。例如，消防水泵的揚(yáng)程、流量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的誤報(bào)率、漏報(bào)率應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，防排煙系統(tǒng)的風(fēng)量、風(fēng)壓應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定等。3.消防設(shè)備用房應(yīng)保持整潔、通風(fēng)良好，設(shè)備標(biāo)識清晰，通道暢通無阻。消防設(shè)施的外觀應(yīng)保持整潔、無損壞、無銹蝕，標(biāo)識應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議的約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。有權(quán)了解消防設(shè)施維修的進(jìn)展情況，查閱維修記錄和相關(guān)資料。在乙方維修工作不符合要求或未履行本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與消防設(shè)施相關(guān)的資料，包括但不限于消防設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、竣工資料、運(yùn)行記錄等，協(xié)助乙方了解消防設(shè)施的基本情況和歷史維修情況。配合乙方進(jìn)行維修工作，協(xié)調(diào)相關(guān)人員和場地，為乙方的維修工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以便順利開展維修工作。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的維修方案和建議，但應(yīng)事先征得甲方同意。按照本協(xié)議的約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)具備相應(yīng)的消防設(shè)施維修資質(zhì)，配備專業(yè)的維修技術(shù)人員和必要的維修設(shè)備、工具，確保維修工作的質(zhì)量和安全。維修技術(shù)人員應(yīng)持有相關(guān)的職業(yè)資格證書，熟悉消防設(shè)施的維修技術(shù)和操作規(guī)程。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實(shí)施。維修計(jì)劃應(yīng)包括維修時(shí)間安排、維修內(nèi)容、人員安排、安全措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議的約定進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，應(yīng)做好維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、更換的零部件等信息，并定期向甲方匯報(bào)維修進(jìn)展情況。維修工作完成后，應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，向甲方提供維修報(bào)告和相關(guān)資料，包括維修記錄、測試報(bào)告、更換的零部件清單等。在維修期間，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，避免因維修工作引發(fā)安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對維修工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和消防設(shè)施相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.本次消防共同維修的總費(fèi)用為人民幣______元（大寫______元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.維修費(fèi)用的明細(xì)清單如下：消防水系統(tǒng)維修費(fèi)用：______元，包括消防水池清理、水泵維修、管網(wǎng)修復(fù)、消火栓及噴淋頭更換等費(fèi)用。火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)維修費(fèi)用：______元，涵蓋探測器檢測與更換、手動報(bào)警按鈕維修、聲光報(bào)警器調(diào)試、火災(zāi)顯示盤維修、消防主機(jī)維護(hù)等費(fèi)用。防排煙系統(tǒng)維修費(fèi)用：______元，包含風(fēng)機(jī)檢修、風(fēng)道清理、風(fēng)口維修等費(fèi)用。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)維修費(fèi)用：______元，涉及應(yīng)急燈具電池更換、燈具維修、疏散指示標(biāo)志更換等費(fèi)用。消防設(shè)備用房維修費(fèi)用：______元，包括消防控制室設(shè)備維護(hù)、消防水泵房設(shè)施保養(yǎng)、其他設(shè)備用房環(huán)境清理等費(fèi)用。系統(tǒng)測試費(fèi)用：______元，用于消防水系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的各項(xiàng)測試。其他費(fèi)用（如有）：______元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)開始組織維修工作，并在______個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。2.在維修過程中，乙方應(yīng)合理安排維修進(jìn)度，確保各項(xiàng)維修工作按計(jì)劃進(jìn)行。如乙方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括消防設(shè)施的維修質(zhì)量、運(yùn)行狀況、功能測試等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入維修期限。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改合格，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議的約定進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在維修過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或消防設(shè)施相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）