農(nóng)村宅基地分割合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（分割方）：________________________

乙方（受分割方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述宅基地分割給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、分割范圍及面積

1.1本合同分割的宅基地位于________________________，總面積為________________________平方米。

1.2分割后的宅基地分為兩部分，甲方保留部分面積為________________________平方米，乙方獲得部分面積為________________________平方米。

二、分割方式及期限

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)完成宅基地分割工作。

2.2甲方應(yīng)確保分割后的宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定。

三、分割費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于土地測(cè)量費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

3.2乙方應(yīng)在甲方完成分割工作并驗(yàn)收合格后，按照下列方式支付分割費(fèi)用：

（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付分割費(fèi)用總額為________________________元。

（2）分期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付分割費(fèi)用總額的________________________%，即________________________元；剩余分割費(fèi)用在分割工作完成后，驗(yàn)收合格之日起________________________日內(nèi)支付。

四、分割后的使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)

4.1分割后的宅基地使用權(quán)歸乙方所有，乙方享有對(duì)該宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方在使用分割后的宅基地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、農(nóng)村宅基地管理規(guī)定以及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

4.3乙方在分割后的宅基地上修建房屋、設(shè)施等，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間完成分割工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為分割費(fèi)用總額的________________________%。

5.2若乙方未按本合同約定支付分割費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付分割費(fèi)用總額的________________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向分割宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.宅基地分割測(cè)量報(bào)告

2.分割后的宅基地土地使用證復(fù)印件

3.分割后的宅基地規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.分割后的宅基地建設(shè)許可證復(fù)印件

5.分割后的宅基地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（宅基地分割方）：________________________

乙方（宅基地受分割方）：________________________

丙方（宅基地分割監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，為保障宅基地分割的順利進(jìn)行，確保甲方的合法權(quán)益，同時(shí)確保分割后的宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、分割范圍及面積

1.1本合同分割的宅基地位于________________________，總面積為________________________平方米。

1.2分割后的宅基地分為兩部分，甲方保留部分面積為________________________平方米，乙方獲得部分面積為________________________平方米。

二、分割方式及期限

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)完成宅基地分割工作。

2.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的分割工作，確保分割工作符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定。

2.3丙方應(yīng)于分割工作完成后________________________日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

三、分割費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于土地測(cè)量費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

3.2乙方應(yīng)在甲方完成分割工作并驗(yàn)收合格后，按照下列方式支付分割費(fèi)用：

（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付分割費(fèi)用總額為________________________元。

（2）分期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付分割費(fèi)用總額的________________________%，即________________________元；剩余分割費(fèi)用在分割工作完成后，驗(yàn)收合格之日起________________________日內(nèi)支付。

四、甲方的權(quán)利及利益條款

4.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)分割工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保分割工作符合法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在分割后的宅基地上修建房屋、設(shè)施等，但須取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

4.3甲方有權(quán)在分割后的宅基地上享有優(yōu)先使用權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在分割后的宅基地上承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路指詈蟮恼夭环弦?guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)積極配合甲方的分割工作，不得以任何理由阻礙分割工作的進(jìn)行。

5.2乙方在分割后的宅基地上修建房屋、設(shè)施等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定。

5.3乙方在使用分割后的宅基地過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4乙方不得將分割后的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利條款

6.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的分割工作，確保分割工作符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便對(duì)分割工作進(jìn)行監(jiān)督。

6.3丙方有權(quán)對(duì)分割后的宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合規(guī)定。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間完成分割工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為分割費(fèi)用總額的________________________%。

7.2若乙方未按本合同約定支付分割費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付分割費(fèi)用總額的________________________%。

7.3若丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致分割后的宅基地不符合規(guī)定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向分割宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在確保宅基地分割工作的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)確保分割后的宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為宅基地分割方，主導(dǎo)本次分割工作，旨在保障自身合法權(quán)益，確保分割后的宅基地符合規(guī)定，并享有優(yōu)先使用權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（宅基地使用權(quán)受讓方）：________________________

丙方（宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障乙方的合法權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓過程符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓范圍及條件

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)位于________________________，轉(zhuǎn)讓范圍包括宅基地使用權(quán)及其地上附屬物。

1.2乙方應(yīng)具備合法的宅基地使用權(quán)申請(qǐng)條件，并承諾按照相關(guān)規(guī)定使用宅基地。

二、轉(zhuǎn)讓方式及期限

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓過程，確保轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)。

2.3丙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)出具轉(zhuǎn)讓監(jiān)管報(bào)告。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為________________________元。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的________________________%，即________________________元；剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付。

四、乙方的權(quán)利及利益條款

4.1乙方享有轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓后的宅基地上依法進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，包括但不限于房屋、設(shè)施等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，以保障乙方的合法權(quán)益。

4.4乙方在轉(zhuǎn)讓后的宅基地上享有優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下使用或轉(zhuǎn)讓宅基地。

五、甲方的責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不得以任何理由阻礙轉(zhuǎn)讓進(jìn)程。

5.3甲方不得在轉(zhuǎn)讓后的宅基地上保留任何權(quán)益，包括但不限于地上附屬物的使用權(quán)。

5.4甲方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)如實(shí)告知乙方所有與宅基地使用權(quán)相關(guān)的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利條款

6.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓過程，確保轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)。

6.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件，以核實(shí)轉(zhuǎn)讓的合法性。

6.3丙方應(yīng)出具轉(zhuǎn)讓監(jiān)管報(bào)告，對(duì)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行評(píng)估和總結(jié)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的________________________%。

7.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的________________________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生