百畝荒山承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的百畝荒山（以下簡稱"該荒山"），乙方有意承包該荒山用于[承包用途，如種植果樹、發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.荒山位置及范圍該荒山位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。荒山面積經(jīng)雙方實地測量及共同確認(rèn)，約為一百畝（以實際測量為準(zhǔn)）。2.荒山現(xiàn)狀目前，該荒山主要為未開墾的山地，植被以自然生長的雜草、灌木為主，地勢起伏較大，存在少量巖石裸露區(qū)域?；纳絻?nèi)有簡易的山間小道，但整體交通條件相對不便，水電等基礎(chǔ)設(shè)施尚未接通。二、承包期限乙方承包該荒山的期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計算。即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。對乙方在承包荒山上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正。在承包期內(nèi)，如遇國家征收、征用該荒山，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定處理補償事宜。2.義務(wù)保證其對該荒山擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)將該荒山承包給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理在承包荒山上開展經(jīng)營活動所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請辦理土地使用、林業(yè)、環(huán)保等方面的審批手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)荒山周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常開展經(jīng)營活動，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，享有對該荒山的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對荒山進行開發(fā)、利用和經(jīng)營管理。有權(quán)在承包荒山上建設(shè)與經(jīng)營活動相關(guān)的必要設(shè)施，如種植設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)施、簡易房屋等，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并事先書面通知甲方。承包期內(nèi)，因乙方對荒山進行開發(fā)、經(jīng)營而增加的土地價值及地上附著物權(quán)益歸乙方所有。承包期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權(quán)處置其在荒山上投入的不動產(chǎn)及動產(chǎn)，但應(yīng)保持荒山地貌符合本協(xié)議約定的狀態(tài)（法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式合理開發(fā)、利用荒山，不得擅自改變荒山用途，不得從事違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付承包費用。在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)荒山的日常維護管理，包括但不限于防止水土流失、保護生態(tài)環(huán)境、維護荒山設(shè)施等。如因乙方管理不善導(dǎo)致荒山出現(xiàn)水土流失、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任和法律后果。尊重荒山周邊居民的合法權(quán)益，不得因經(jīng)營活動給周邊居民造成妨礙或損害。如因乙方原因引發(fā)與周邊居民的糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將荒山及相關(guān)設(shè)施交還給甲方，并保證荒山及設(shè)施的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。承包費用應(yīng)根據(jù)市場行情及荒山實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費用。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證其對荒山的合法權(quán)益、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系等，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的承包費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，擅自改變荒山用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定支付已使用期間的承包費用。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于荒山恢復(fù)原狀所需費用、甲方預(yù)期收益損失等。若乙方未按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿或協(xié)議提前解除后將荒山及相關(guān)設(shè)施交還給甲方，或未保持荒山及設(shè)施的完好狀態(tài)，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方逾期仍未整改到位，甲方有權(quán)自行處置乙方在荒山上的不動產(chǎn)及動產(chǎn)，以彌補甲方損失，處置所得不足以彌補損失的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙