父女房產(chǎn)調(diào)換協(xié)議書?甲方（父親）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女兒）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系父女關(guān)系，為滿足雙方居住需求及對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理安排，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就房產(chǎn)調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況說明（一）甲方房產(chǎn)1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)1]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[裝修情況，如毛坯、精裝修等]，目前由[居住情況，如甲方自住、出租等]。（二）乙方房產(chǎn)1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址2]，建筑面積為[Y]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)2]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[裝修情況，如毛坯、精裝修等]，目前由[居住情況，如乙方自住、出租等]。二、調(diào)換方式及相關(guān)事宜（一）房產(chǎn)調(diào)換甲乙雙方同意將各自名下上述房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)換，即甲方以其位于[具體地址1]的房產(chǎn)與乙方位于[具體地址2]的房產(chǎn)進(jìn)行互換。（二）產(chǎn)權(quán)變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用，雙方應(yīng)及時(shí)足額繳納，如因一方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。（三）房屋交付1.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣暖等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。如交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至房屋符合正常使用條件為止。在此期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)確保交付給甲方的房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣暖等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。如交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至房屋符合正常使用條件為止。在此期間，甲方有權(quán)拒絕接收房屋，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，配合辦理房產(chǎn)調(diào)換及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房產(chǎn)調(diào)換及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定接收乙方交付的房產(chǎn)。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向乙方告知其房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極配合乙方辦理房產(chǎn)調(diào)換及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)其交付的房屋進(jìn)行必要的清理和修繕，確保房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合正常使用條件。按照本協(xié)議的約定接收乙方交付的房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，配合辦理房產(chǎn)調(diào)換及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房產(chǎn)調(diào)換及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定接收甲方交付的房產(chǎn)。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向甲方告知其房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量問題等。如因乙方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極配合甲方辦理房產(chǎn)調(diào)換及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)其交付的房屋進(jìn)行必要的清理和修繕，確保房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合正常使用條件。按照本協(xié)議的約定接收甲方交付的房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)配合乙方辦理房產(chǎn)調(diào)換及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]支付違約金。如因甲方逾期辦理手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方交付的房屋不符合正常使用條件，且未按照本協(xié)議的約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)或整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的房屋不符合正常使用條件給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)配合甲方辦理房產(chǎn)調(diào)換及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]支付違約金。如因乙方逾期辦理手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方交付的房屋不符合正常使用條件，且未按照本協(xié)議的約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)或整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方交付的房屋不符合正常使用條件給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自行終止。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如確實(shí)無法恢復(fù)履行的，本協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用，并互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)。甲方（簽字/蓋章）：____