海域?yàn)┩砍鲎鈪f(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定海域?yàn)┩康氖褂脵?quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該海域?yàn)┩坑糜谔囟ń?jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.海域?yàn)┩课恢眉追匠鲎獾暮Ｓ驗(yàn)┩课挥赱具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。該海域?yàn)┩棵娣e為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.海域?yàn)┩楷F(xiàn)狀該海域?yàn)┩磕壳疤幱赱自然/養(yǎng)殖/閑置等具體狀態(tài)]，地上附著物主要包括[如有，詳細(xì)列舉附著物情況]。3.用途約定乙方承租該海域?yàn)┩坑糜赱明確約定的使用用途，如海水養(yǎng)殖、海洋旅游開發(fā)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摵Ｓ驗(yàn)┩康挠猛?。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，或雖通知但甲方不同意續(xù)租的，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[年付/半年付/季付等具體支付周期]方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用海域?yàn)┩康那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，若因國家建設(shè)需要征收或征用該海域?yàn)┩浚追接袡?quán)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)出租的海域?yàn)┩繐碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該海域?yàn)┩坎淮嬖谌魏螜?quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該海域?yàn)┩浚追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與海域?yàn)┩渴褂孟嚓P(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，但辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用該海域?yàn)┩?，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該海域?yàn)┩?。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)承租的海域?yàn)┩肯碛凶灾鹘?jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方無法正常使用該海域?yàn)┩?，乙方有?quán)要求減免相應(yīng)期間的租金，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租賃期限或解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用該海域?yàn)┩?，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如需對(duì)海域?yàn)┩窟M(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)海域?yàn)┩康娜粘＞S護(hù)和管理，確保海域?yàn)┩康陌踩驼Ｊ褂?。因乙方管理不善或使用不?dāng)導(dǎo)致海域?yàn)┩繐p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)海洋環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，在使用海域?yàn)┩窟^程中采取有效措施保護(hù)海洋環(huán)境，不得向海域?yàn)┩颗欧盼廴疚锘蜻M(jìn)行其他破壞海洋生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理海域?yàn)┩?，拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)海域?yàn)┩吭瓲?。如乙方未按時(shí)清理或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、海域?yàn)┩康慕桓杜c返還1.交付本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將海域?yàn)┩拷桓督o乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)海域?yàn)┩康默F(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。2.返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將海域?yàn)┩糠颠€給甲方。返還的海域?yàn)┩繎?yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，如存在損壞或其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用海域?yàn)┩炕蛟馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付海域?yàn)┩?，每逾期一天，?yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；如甲方擅自終止本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變海域?yàn)┩坑猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還海域?yàn)┩?，每逾期一天，?yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未