監(jiān)理工程師通關秘籍2025建設工程合同管理1.關于合同法律關系主體的表述，以下正確的是：法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。法人分為營利法人、非營利法人和特別法人。營利法人包括有限責任公司、股份有限公司和其他企業(yè)法人等；非營利法人包括事業(yè)單位、社會團體、基金會、社會服務機構等；特別法人包括機關法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟組織法人、基層群眾性自治組織法人。非法人組織是不具有法人資格，但是能夠依法以自己的名義從事民事活動的組織，包括個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、不具有法人資格的專業(yè)服務機構等。判斷：某合伙企業(yè)屬于非法人組織，在合同法律關系中可以以自己名義參與簽訂合同。答案：正確。解析：合伙企業(yè)符合非法人組織定義，能以自己名義從事民事活動。2.合同法律關系客體包括物、行為、智力成果。以下屬于物的是：鋼材、水泥、建筑機械設備等；屬于行為的是：勘察設計、施工安裝、綁扎鋼筋等；屬于智力成果的是：專利、著作權等。題目：在建設工程合同中，施工單位完成的主體結構施工工作屬于合同法律關系客體中的什么？答案：行為。解析：施工工作是施工單位付出的勞動行為，所以屬于行為這一客體類型。3.代理的種類有委托代理、法定代理。委托代理是按照被代理人的委托行使代理權；法定代理是依照法律的規(guī)定行使代理權。比如父母是未成年人的法定代理人。判斷：建設單位委托監(jiān)理單位進行工程監(jiān)理，這種關系屬于委托代理。答案：正確。解析：建設單位通過委托的方式讓監(jiān)理單位行使監(jiān)理職責，符合委托代理的特征。4.保證的方式有一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證；當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。題目：甲向乙借款，丙作為保證人，保證合同中未約定保證方式，按照法律規(guī)定，丙應承擔何種保證責任？答案：一般保證。解析：根據(jù)《民法典》規(guī)定，當事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。5.抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保?？梢缘盅旱呢敭a(chǎn)有建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權等；不得抵押的財產(chǎn)有土地所有權、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權等。判斷：學校的教學樓可以作為抵押物進行抵押。答案：錯誤。解析：學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施不得抵押。6.定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。題目：甲、乙簽訂買賣合同，合同標的額為100萬元，甲向乙支付定金25萬元，若甲違約，乙可獲得的定金賠償是多少？答案：20萬元。解析：合同標的額100萬元，其20%為20萬元，超過的5萬元不產(chǎn)生定金效力，所以乙可獲得20萬元定金賠償。7.建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。判斷：某建設單位與設計單位簽訂的設計合同屬于建設工程合同范疇。答案：正確。解析：設計合同是建設工程合同中的一種典型類型。8.要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合內(nèi)容具體確定以及表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束等條件。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示，拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。題目：某房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)布的商品房銷售廣告，內(nèi)容僅為樓盤的位置、周邊環(huán)境等一般介紹，該廣告屬于要約還是要約邀請？答案：要約邀請。解析：該廣告未滿足要約內(nèi)容具體確定等條件，更符合要約邀請的特征。9.承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。題目：甲向乙發(fā)出要約，要求乙在10天內(nèi)作出承諾，乙在第8天發(fā)出承諾通知，但因郵政部門原因第12天才到達甲，甲未及時通知乙該承諾遲到，該承諾是否有效？答案：有效。解析：受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾外，該承諾有效。10.合同生效應當具備的條件包括行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。判斷：無民事行為能力人簽訂的合同一定無效。答案：正確。解析：無民事行為能力人不能獨立實施民事法律行為，其簽訂的合同不具備生效條件，是無效的。11.可撤銷合同的情形有重大誤解、欺詐、脅迫、顯失公平等。題目：甲因對合同標的質(zhì)量存在重大誤解而與乙簽訂合同，甲可以在多長時間內(nèi)行使撤銷權？答案：當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)行使撤銷權。解析：根據(jù)法律規(guī)定，重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。12.合同履行的原則包括全面履行原則和誠實信用原則。全面履行原則要求當事人按照合同約定的標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式等全面完成合同義務。判斷：在建設工程施工合同中，施工單位按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程建設，體現(xiàn)了全面履行原則。答案：正確。解析：施工單位按合同約定完成各項義務，符合全面履行原則的要求。13.同時履行抗辯權是指當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行請求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行請求。題目：甲、乙簽訂買賣合同，約定同時交貨付款，甲未交貨卻要求乙付款，乙可行使什么權利？答案：同時履行抗辯權。解析：符合同時履行抗辯權的適用情形。14.先履行抗辯權是指當事人互負債務，有先后履行順序，應當先履行債務一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行請求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求。判斷：在建設工程合同中，約定先由設計單位完成設計文件，再由施工單位進行施工，設計單位未按時提交合格設計文件，施工單位可拒絕開工，這體現(xiàn)了先履行抗辯權。答案：正確。解析：符合先履行抗辯權的特征。15.不安抗辯權是指應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有經(jīng)營狀況嚴重惡化、轉移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務、喪失商業(yè)信譽等情形的，可以中止履行。題目：甲與乙簽訂合同，甲應先發(fā)貨，甲發(fā)現(xiàn)乙經(jīng)營狀況嚴重惡化，有證據(jù)證明乙可能無法支付貨款，甲可以采取什么措施？答案：甲可以行使不安抗辯權，中止履行合同，并及時通知乙。解析：符合不安抗辯權的行使條件和程序。16.債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但有根據(jù)債權性質(zhì)不得轉讓、按照當事人約定不得轉讓、依照法律規(guī)定不得轉讓等情形除外。判斷：甲將其對乙的合同債權轉讓給丙，未通知乙，該債權轉讓對乙不發(fā)生效力。答案：正確。解析：債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。17.債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經(jīng)債權人同意。題目：甲欠乙債務，甲欲將債務轉讓給丙，需要經(jīng)過誰的同意？答案：需要經(jīng)過乙的同意。解析：根據(jù)債務轉移的規(guī)定，債務人轉移債務需債權人同意。18.合同權利義務終止的情形有債務已經(jīng)履行、債務相互抵銷、債務人依法將標的物提存、債權人免除債務、債權債務同歸于一人等。判斷：甲、乙互負等額債務，雙方協(xié)商一致將債務抵銷，這導致合同權利義務終止。答案：正確。解析：債務相互抵銷是合同權利義務終止的情形之一。19.違約責任的承擔方式有繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則等。題目：甲與乙簽訂合同，約定違約金為5萬元，甲違約給乙造成損失8萬元，乙可要求甲承擔的賠償金額是多少？答案：乙可要求甲賠償8萬元。解析：約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加，所以乙可要求甲按實際損失8萬元賠償。20.建設工程施工專業(yè)分包合同的當事人是承包人和分包人。判斷：建設單位與分包單位之間不存在直接的合同關系。答案：正確。解析：建設工程施工專業(yè)分包是承包人將專業(yè)工程分包給分包人，建設單位與分包單位無直接合同聯(lián)系。建設工程目標控制（質(zhì)量、投資、進度）21.工程質(zhì)量特性包括適用性、耐久性、安全性、可靠性、經(jīng)濟性、與環(huán)境的協(xié)調(diào)性。題目：某住宅工程的戶型設計合理，功能分區(qū)明確，滿足居住者的使用需求，體現(xiàn)了工程質(zhì)量的什么特性？答案：適用性。解析：戶型設計合理滿足使用需求符合適用性的特征。22.工程質(zhì)量控制的原則有質(zhì)量第一、以人為核心、預防為主、堅持質(zhì)量標準、科學、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范。判斷：在工程建設中，始終將質(zhì)量放在首位，體現(xiàn)了質(zhì)量第一的原則。答案：正確。解析：這是質(zhì)量第一原則的直接體現(xiàn)。23.政府對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理主要以法律法規(guī)和強制性標準為依據(jù)，以地基基礎、主體結構、環(huán)境質(zhì)量和與此有關的工程建設各方主體的質(zhì)量行為為主要內(nèi)容。題目：政府質(zhì)量監(jiān)督機構在工程建設過程中，對施工單位的質(zhì)量行為進行檢查，屬于政府質(zhì)量監(jiān)督管理的范疇嗎？答案：屬于。解析：對工程建設各方主體質(zhì)量行為的檢查是政府質(zhì)量監(jiān)督管理的主要內(nèi)容之一。24.工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務資質(zhì)。判斷：某勘察單位具有工程勘察專業(yè)資質(zhì)，可以承擔所有類型的勘察業(yè)務。答案：錯誤。解析：工程勘察綜合資質(zhì)可承擔各專業(yè)、各等級工程勘察業(yè)務；專業(yè)資質(zhì)只能承擔相應專業(yè)、相應等級的工程勘察業(yè)務。25.工程設計資質(zhì)分為工程設計綜合資質(zhì)、工程設計行業(yè)資質(zhì)、工程設計專業(yè)資質(zhì)和工程設計專項資質(zhì)。題目：某設計單位獲得工程設計行業(yè)資質(zhì)，其可以承擔該行業(yè)內(nèi)的哪些設計業(yè)務？答案：可以承擔該行業(yè)范圍內(nèi)的建設工程設計業(yè)務，以及與主營業(yè)務相關的建設工程總承包、工程項目管理等業(yè)務。解析：這是工程設計行業(yè)資質(zhì)的業(yè)務范圍。26.施工階段質(zhì)量控制的依據(jù)包括工程合同文件、設計文件、國家及政府有關部門頒布的有關質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件、有關質(zhì)量檢驗與控制的專門技術法規(guī)性文件。判斷：施工單位與建設單位簽訂的施工合同是施工階段質(zhì)量控制的依據(jù)之一。答案：正確。解析：工程合同文件是施工階段質(zhì)量控制的重要依據(jù)。27.施工準備階段的質(zhì)量控制工作包括對施工單位資質(zhì)的審查、對施工組織設計的審查、對施工圖紙的會審、對工程定位及標高基準的控制、對施工機械配置的控制等。題目：監(jiān)理工程師對施工單位報送的施工組織設計進行審查，主要審查哪些內(nèi)容？答案：審查內(nèi)容包括施工方案、施工進度計劃、施工平面圖、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等是否合理、可行，是否符合工程建設強制性標準等。解析：這些都是施工組織設計審查的關鍵內(nèi)容。28.見證取樣是指項目監(jiān)理機構對施工單位進行的涉及結構安全的試塊、試件及工程材料，在現(xiàn)場取樣或制作試件過程中實施監(jiān)督。題目：在混凝土結構工程中，哪些試塊需要見證取樣？答案：混凝土標準養(yǎng)護試塊、同條件養(yǎng)護試塊等需要見證取樣。解析：這些試塊的檢測結果對結構安全至關重要，需要見證取樣確保其真實性和代表性。29.隱蔽工程驗收是指將被其后工程施工所隱蔽的分項、分部工程，在隱蔽前所進行的檢查驗收。判斷：基礎工程在澆筑混凝土前，鋼筋工程需要進行隱蔽工程驗收。答案：正確。解析：鋼筋工程在被混凝土覆蓋前，應進行隱蔽工程驗收，檢查鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、連接方式等是否符合設計和規(guī)范要求。30.工程質(zhì)量事故分為特別重大事故、重大事故、較大事故和一般事故。特別重大事故是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經(jīng)濟損失的事故；重大事故是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟損失的事故；較大事故是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故；一般事故是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者100萬元以上1000萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故。題目：某工程發(fā)生事故，造成5人死亡，20人重傷，直接經(jīng)濟損失3000萬元，該事故屬于什么等級？答案：較大事故。解析：根據(jù)事故等級劃分標準，該事故符合較大事故的條件。31.投資控制的動態(tài)原理包括確定目標值、收集實際值、比較目標值與實際值、分析產(chǎn)生偏差的原因、采取糾偏措施等環(huán)節(jié)。判斷：在工程建設過程中，定期將實際投資與投資目標值進行比較，屬于投資控制動態(tài)原理的比較環(huán)節(jié)。答案：正確。解析：這是比較目標值與實際值環(huán)節(jié)的具體體現(xiàn)。32.建設投資由設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息組成。題目：某建設項目設備及工器具購置費為1000萬元，建筑安裝工程費為2000萬元，工程建設其他費用為500萬元，基本預備費費率為5%，則該項目的基本預備費是多少？答案：基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費用）×基本預備費費率=（1000+2000+500）×5%=175萬元。解析：按照基本預備費的計算公式進行計算。33.建筑安裝工程費用按照費用構成要素劃分，由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。判斷：施工單位管理人員的工資屬于企業(yè)管理費。答案：正確。解析：企業(yè)管理費包括管理人員工資等多項費用。34.工程量清單計價中，分部分項工程費=∑（分部分項工程量×綜合單價）。題目：某分部分項工程的工程量為100m3，綜合單價為200元/m3，則該分部分項工程費是多少？答案：分部分項工程費=100×200=20000元。解析：根據(jù)分部分項工程費的計算公式計算。35.投資偏差=已完工作預算投資已完工作實際投資。進度偏差=已完工作預算投資計劃工作預算投資。題目：某工程已完工作預算投資為500萬元，已完工作實際投資為550萬元，計劃工作預算投資為450萬元，該工程的投資偏差和進度偏差分別是多少？答案：投資偏差=500550=50萬元（投資超支）；進度偏差=500450=50萬元（進度提前）。解析：按照投資偏差和進度偏差的計算公式計算。36.進度控制的措施包括組織措施、技術措施、經(jīng)濟措施和合同措施。判斷：建立進度協(xié)調(diào)會議制度屬于進度控制的組織措施。答案：正確。解析：組織措施包括建立進度控制目標體系、建立進度協(xié)調(diào)會議制度等。37.流水施工參數(shù)包括工藝參數(shù)、空間參數(shù)和時間參數(shù)。工藝參數(shù)包括施工過程和流水強度；空間參數(shù)包括工作面、施工段和施工層；時間參數(shù)包括流水節(jié)拍、流水步距和流水施工工期。題目：在某多層建筑施工中，將每層劃分為3個施工段，這里的施工段屬于什么參數(shù)？答案：屬于空間參數(shù)。解析：施工段是空間參數(shù)的一種。38.固定節(jié)拍流水施工是一種最理想的流水施工方式，其特點是所有施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍均相等；相鄰施工過程的流水步距相等，且等于流水節(jié)拍；專業(yè)工作隊數(shù)等于施工過程數(shù)；各個專業(yè)工作隊在各施工段上能夠連續(xù)作業(yè)，施工段之間沒有空閑時間。判斷：某工程各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍均為2天，相鄰施工過程的流水步距也為2天，該工程可能是固定節(jié)拍流水施工。答案：正確。解析：符合固定節(jié)拍流水施工的特點。39.成倍節(jié)拍流水施工中，各施工過程的流水節(jié)拍成倍數(shù)關系，專業(yè)工作隊數(shù)大于施工過程數(shù)。題目：某工程有3個施工過程，流水節(jié)拍分別為2天、4天、6天，組織成倍節(jié)拍流水施工，需要多少個專業(yè)工作隊？答案：首先確定流水步距，流水步距為各流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即2天。然后計算各施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)，分別為2÷2=1個、4÷2=2個、6÷2=3個，所以專業(yè)工作隊總數(shù)為1+2+3=6個。解析：按照成倍節(jié)拍流水施工專業(yè)工作隊數(shù)的計算方法進行計算。40.網(wǎng)絡計劃中，總時差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機動時間；自由時差是指在不影響其緊后工作最早開始時間的前提下，本工作可以利用的機動時間。題目：某工作的最早開始時間為第3天，最早完成時間為第8天，緊后工作的最早開始時間為第10天，總工期為20天，該工作的總時差和自由時差分別是多少？答案：自由時差=緊后工作最早開始時間本工作最早完成時間=108=2天；總時差需要結合網(wǎng)絡計劃其他工作情況計算，假設該工作后續(xù)工作無其他影響總工期的情況，總時差=總工期本工作所在線路的最長時間，由于缺少更多信息暫無法準確計算總工期影響下的總時差，但僅從與緊后工作關系看，其自由時差為2天。解析：根據(jù)總時差和自由時差的定義進行計算。建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)41.建設工程監(jiān)理的性質(zhì)包括服務性、科學性、獨立性和公平性。判斷：監(jiān)理單位為建設單位提供專業(yè)化的服務，體現(xiàn)了建設工程監(jiān)理的服務性。答案：正確。解析：服務性是指監(jiān)理單位受建設單位委托，為其提供管理和技術服務。42.建設工程監(jiān)理的范圍包括國家重點建設工程、大中型公用事業(yè)工程、成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程以及國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。題目：某建筑面積為8萬平方米的住宅小區(qū)，是否必須實行監(jiān)理？答案：必須實行監(jiān)理。解析：成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程，建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設工程必須實行監(jiān)理。43.工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營活動準則包括守法、誠信、公平、科學。判斷：工程監(jiān)理企業(yè)按照法律法規(guī)和工程建設強制性標準開展監(jiān)理活動，體現(xiàn)了守法準則。答案：正確。解析：守法要求企業(yè)遵守國家法律法規(guī)和工程建設相關標準。44.項目監(jiān)理機構的組織形式有直線制、職能制、直線職能制和矩陣制。直線制組織形式的特點是項目監(jiān)理機構中任何一個下級只接受唯一上級的命令；職能制組織形式的特點是各職能部門在其職能范圍內(nèi)有權直接發(fā)布指令；直線職能制組織形式結合了直線制和職能制的優(yōu)點；矩陣制組織形式適用于大型復雜的建設工程。題目：某大型建設工程，需要多個部門協(xié)同工作，采用哪種項目監(jiān)理機構組織形式比較合適？答案：矩陣制組織形式。解析：矩陣制組織形式有利于各部門之間的溝通和協(xié)調(diào)，適用于大型復雜工程。45.監(jiān)理人員的職責包括總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的職責?？偙O(jiān)理工程師負責確定項目監(jiān)理機構人員及其崗位職責等；專業(yè)監(jiān)理工程師負責本專業(yè)的工程質(zhì)量、進度、造價控制等工作；監(jiān)理員負責檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況等。判斷：總監(jiān)理工程師可以將審核分包單位資格的工作委托給總監(jiān)理工程師代表。答案：正確。解析：總監(jiān)理工程師可以將部分工作委托給總監(jiān)理工程師代表，但有些工作如主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃等不能委托。46.建設工程監(jiān)理規(guī)劃的編寫依據(jù)包括工程建設法律法規(guī)和標準、建設工程外部環(huán)境調(diào)查研究資料、建設工程監(jiān)理合同文件、建設工程合同、建設單位的合理要求等。題目：某監(jiān)理單位在編寫監(jiān)理規(guī)劃時，應將哪些內(nèi)容作為依據(jù)？答案：應將上述提到的工程建設法律法規(guī)和標準、建設工程外部環(huán)境調(diào)查研究資料、建設工程監(jiān)理合同文件、建設工程合同、建設單位的合理要求等作為依據(jù)。解析：這些都是編寫監(jiān)理規(guī)劃的重要依據(jù)。47.監(jiān)理實施細則的編制依據(jù)包括已批準的建設工程監(jiān)理規(guī)劃、與專業(yè)工程相關的標準、設計文件和技術資料、施工組織設計、（專項）施工方案等。判斷：某專業(yè)工程