物業(yè)承包安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主或物業(yè)管理單位，乙方具備專業(yè)的安全管理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將物業(yè)安全管理工作承包給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)區(qū)域本協(xié)議所涉及的物業(yè)安全管理服務(wù)區(qū)域為[物業(yè)詳細地址及范圍描述]，包括但不限于建筑物本體、公共區(qū)域、配套設(shè)施設(shè)備區(qū)域等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員與車輛出入管理設(shè)立門崗，對進入物業(yè)區(qū)域的人員進行身份核實、登記，檢查攜帶物品；對進入的車輛進行檢查、登記，指引車輛有序停放。嚴格執(zhí)行外來人員及車輛出入管理制度，嚴禁無關(guān)人員和車輛擅自進入物業(yè)區(qū)域。對來訪人員，應(yīng)在與被訪人取得聯(lián)系并經(jīng)同意后，方可放行。2.巡邏安全保障制定詳細的巡邏路線和時間表，安排專業(yè)安保人員定時對物業(yè)區(qū)域進行巡邏。巡邏過程中，應(yīng)注意檢查治安、消防、設(shè)施設(shè)備運行等情況。及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，如發(fā)現(xiàn)異常情況或突發(fā)事件，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并及時報告甲方及相關(guān)部門。3.消防安全管理負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護和管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主及使用人的消防安全意識。定期組織消防演練，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員具備應(yīng)對火災(zāi)的能力。加強對物業(yè)區(qū)域內(nèi)用火、用電、用氣等情況的監(jiān)督檢查，嚴禁違規(guī)使用明火和私拉亂接電線等行為。4.突發(fā)事件應(yīng)急處理制定完善的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、搶劫、自然災(zāi)害等。確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠迅速響應(yīng)，采取有效的應(yīng)急措施進行處理。配合甲方及相關(guān)部門做好突發(fā)事件的調(diào)查、處理工作，并及時向上級主管部門報告事件進展情況。（三）服務(wù)標準1.乙方提供的安全管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)安全管理的法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的相關(guān)要求。2.人員與車輛出入管理應(yīng)嚴格規(guī)范，確保無漏登、誤登現(xiàn)象，外來人員及車輛登記準確率達到100%。3.巡邏工作應(yīng)按時到位，巡邏記錄完整、準確，對安全隱患的發(fā)現(xiàn)率不低于[X]%，處理及時率達到100%。4.消防設(shè)施設(shè)備完好率不低于[X]%，消防演練每年不少于[X]次，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大火災(zāi)事故發(fā)生。5.在突發(fā)事件發(fā)生時，乙方應(yīng)在[X]分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行應(yīng)急處理，并及時報告甲方及相關(guān)部門，事件處理結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定和要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的安全管理服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求提供安全管理服務(wù)。對乙方違反本協(xié)議約定或不履行安全管理服務(wù)職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展安全管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)區(qū)域平面圖、業(yè)主及使用人信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主及使用人的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。根據(jù)本協(xié)議約定及物業(yè)區(qū)域?qū)嶋H情況，制定安全管理服務(wù)方案和工作計劃，并有權(quán)要求甲方予以配合。在開展安全管理服務(wù)工作過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)工作無法正常進行的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或給予合理補償。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)安全管理的法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的安全管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安全管理服務(wù)人員，并確保人員穩(wěn)定。對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)和考核，不斷提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。建立健全安全管理服務(wù)檔案，妥善保管與服務(wù)相關(guān)的各類文件、記錄等資料，并定期向甲方報送服務(wù)工作情況報告。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議應(yīng)及時整改落實。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蚱渌麊栴}的發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議約定的安全管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)承包安全服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務(wù)費用包含乙方提供安全管理服務(wù)所需的人員工資、福利、培訓(xùn)、設(shè)備維護、保險、稅費等一切費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的支持和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展安全管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求提供安全管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[X]%作為違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將安全管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方因自身原因?qū)е掳踩鹿驶蚱渌麊栴}的發(fā)生，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追绞艿较嚓P(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款及甲方因此遭受的其他損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法