租房中途違約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)因乙方原因，乙方欲提前終止原租賃合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方中途違約相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]、洗衣機(jī)[品牌及數(shù)量]等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的違約金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)措施。在乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。2.義務(wù)按照原租賃合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方對(duì)房屋的合理使用權(quán)利，不得無故干涉乙方的正常生活或經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照原租賃合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前終止原租賃合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。遵守法律法規(guī)及原租賃合同中關(guān)于房屋使用的其他約定，如不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等。在本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。三、違約條款（一）乙方中途違約情形1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自提前終止原租賃合同。2.未按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，且逾期超過[X]天仍未支付。3.擅自改變租賃用途，或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方。4.故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。5.違反法律法規(guī)或原租賃合同中關(guān)于房屋使用的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，給甲方造成損失的。（二）違約金及賠償責(zé)任1.若乙方出現(xiàn)上述中途違約情形之一，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的金額為原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%。2.除支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為尋找新的承租方而支付的中介費(fèi)、甲方因房屋閑置期間的租金損失、甲方為恢復(fù)房屋原狀而支付的費(fèi)用等。3.如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。（三）甲方違約情形及責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，如未按照原租賃合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋，或未及時(shí)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為原租賃合同租金總額的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的全部損失，包括但不限于乙方為另行尋找居住/辦公場所而支付的合理費(fèi)用、乙方因房屋無法正常使用而遭受的經(jīng)營損失等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上是一份租房中途違約協(xié)議書的示例，具體內(nèi)容可