浴池出租轉租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[浴池具體地址]的浴池（以下簡稱"該浴池"），乙方有意承租該浴池進行經(jīng)營或轉租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.浴池位置：該浴池位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.設施設備：浴池內配備有[列舉主要設施設備，如鍋爐、洗浴設施、休息區(qū)沙發(fā)、衣柜等]等設施設備，確保正常經(jīng)營使用。3.經(jīng)營范圍：甲方允許乙方在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下，從事與浴池經(jīng)營相關的洗浴、桑拿、按摩等服務項目。二、租賃期限及用途1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.用途乙方承租該浴池的用途為[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內保持不變，此后如需調整，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前將當月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，本協(xié)議期滿或提前解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務應保證該浴池的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該浴池進行經(jīng)營活動。負責提供該浴池的相關產(chǎn)權證明文件及其他必要文件，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關證照手續(xù)，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定對該浴池的設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。因甲方原因導致設施設備損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應的維修費用和乙方因此遭受的損失。在租賃期限內，不得擅自提高租金或無故提前收回該浴池。如因特殊原因需要提前收回的，應提前[X]日書面通知乙方，并按照乙方實際租賃期限退還相應租金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定使用該浴池及其設施設備進行合法經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如甲方未履行或未完全履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應損失。在本協(xié)議期滿或提前解除后，乙方有權按照本協(xié)議約定要求甲方退還押金。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，應自覺接受相關部門的監(jiān)督檢查，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。負責該浴池的日常經(jīng)營管理和維護保養(yǎng)，確保設施設備的正常使用和安全運行。如因乙方原因導致設施設備損壞或故障，乙方應及時維修或更換，并承擔相應的維修費用。因乙方使用不當或管理不善給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該浴池轉租、轉讓或轉借他人使用。如乙方擅自轉租、轉讓或轉借的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。應按照環(huán)保、消防等相關部門的要求，做好浴池經(jīng)營過程中的環(huán)保、消防等工作，確保符合相關標準和規(guī)定。因乙方原因導致環(huán)保、消防等方面出現(xiàn)問題，乙方應承擔全部責任，并負責處理相關事宜，消除影響。在本協(xié)議期滿或提前解除后，應按照甲方要求及時將該浴池及設施設備返還給甲方，并保證其完好無損。如有損壞或丟失，乙方應按照市場價格進行賠償。六、設施設備的維護與維修1.甲方承擔的維護維修范圍浴池的主體結構、房屋屋頂、外墻等建筑物的結構性維修。鍋爐、供暖系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等涉及公共安全和正常經(jīng)營的主要設施設備的定期維護和重大維修。2.乙方承擔的維護維修范圍浴池內洗浴設施、休息區(qū)家具、衣柜等經(jīng)營性設施設備的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當或管理不善導致的設施設備損壞的維修費用。3.維修通知及處理對于需要維修的設施設備，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應及時告知乙方并說明原因。乙方在日常經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應立即采取必要的措施進行臨時處理，防止損失擴大，并及時通知甲方進行維修。七、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對該浴池進行裝修或添附，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或添附方案應符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得影響該浴池的整體結構和安全性能。2.乙方自行承擔裝修及添附費用，裝修及添附所形成的設施設備、裝修裝飾等所有權歸[具體歸屬方]所有。本協(xié)議期滿或提前解除后，乙方有權拆除其自行裝修及添附的可移動部分，但不得損壞該浴池的原有結構和設施設備。對于乙方無法拆除或拆除后會對該浴池造成損壞的裝修及添附部分，甲方不予補償，乙方應無償留給甲方。八、合同的解除1.協(xié)議期滿自動解除：本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動解除。2.協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。3.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因導致該浴池無法繼續(xù)經(jīng)營的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除本協(xié)議的情形。九、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付租金、押金或其他費用，擅自改變浴池用途、轉租、轉讓、轉借浴池，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定導致另一方解除本協(xié)議的，違約方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，