租用農(nóng)戶土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[租用土地用途]需要，有意租用甲方的該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰土地或標志物]，南至[具體方位及相鄰土地或標志物]，西至[具體方位及相鄰土地或標志物]，北至[具體方位及相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，該土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.土地用途：乙方租用該土地用于[明確的租用土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設廠房等]。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的土地租金為人民幣[X]元/平方米，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫[X]元）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應于每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照本協(xié)議租用期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地租金。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務保證擁有該土地的合法使用權，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與租用土地相關的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件及協(xié)助工作。在租用期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜，按照法律規(guī)定給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。在租用期限內(nèi)，有權對土地進行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對租用土地上的附屬設施、設備等享有使用權，但在租用期限屆滿或本協(xié)議解除時，應按照甲方要求進行妥善處理。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付土地租金。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。在租用土地上進行建設、搭建等活動時，應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理必要的審批手續(xù)。建設活動不得損害土地及周邊環(huán)境，不得影響相鄰土地權利人的合法權益。租用期限屆滿或本協(xié)議解除時，乙方應自行拆除在土地上建設的建筑物、構筑物及其他附屬設施，恢復土地原狀。負責保護土地的生態(tài)環(huán)境，合理使用土地資源，不得進行掠奪性經(jīng)營。在租用期限內(nèi)，因乙方原因造成土地損壞或環(huán)境污染的，乙方應承擔修復及治理責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔連帶賠償責任。在租用期限內(nèi)，乙方應自行承擔與使用土地相關的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。五、土地交付與返還1.交付本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的面積、現(xiàn)狀、附屬設施等情況。甲方應確保交付的土地符合本協(xié)議約定的用途及使用條件，不存在權屬糾紛、抵押、查封等限制乙方使用的情況。2.返還租用期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將土地及附屬設施、設備等返還給甲方。返還的土地應符合本協(xié)議約定的使用條件，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理土地上的所有物品及垃圾，恢復土地原狀。如乙方逾期返還土地，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[X%]向甲方支付土地占有使用費。六、地上附著物及青苗補償1.在租用期限內(nèi)，乙方在土地上種植的青苗、建設的地上附著物等，其所有權歸乙方所有。如因國家政策調(diào)整、征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，地上附著物及青苗的補償歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理相關補償手續(xù)，確保乙方能夠及時足額獲得補償。2.如乙方在租用期限內(nèi)對土地進行了改良或添附，在租用期限屆滿或本協(xié)議解除時，對于不可移動的改良物及添附物，雙方應按照以下方式處理：乙方在租用土地上建設的建筑物、構筑物等符合國家及地方相關規(guī)定且經(jīng)甲方書面同意建設的，甲方應按照建筑物、構筑物的評估價值給予乙方相應補償，建筑物、構筑物歸甲方所有。評估費用由[承擔方]承擔。乙方在土地上種植的多年生作物，如尚未達到收獲期，甲方應按照作物的市場價值給予乙方相應補償，補償后作物歸甲方所有。七、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務。如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[X]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常使用土地，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，乙方應按照本協(xié)議租用期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)將土地返還給甲方，并恢復土地原狀。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的協(xié)議履行問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.