父母房屋份額協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系父母子女關(guān)系，為明確雙方在父母名下房屋中的份額，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋系甲乙雙方父母（以下簡稱"父母"）共同出資購買，登記在父母名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定的份額對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分房屋，不得損害乙方在房屋中的權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋過戶、抵押等，所需費(fèi)用由相關(guān)方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定的份額對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分房屋，不得損害甲方在房屋中的權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋過戶、抵押等，所需費(fèi)用由相關(guān)方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。三、房屋份額約定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對父母名下房屋的份額作如下約定：甲方享有房屋[X]%的份額，乙方享有房屋[X]%的份額。四、房屋的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。在房屋出租的情況下，租金收益按照雙方各自的房屋份額進(jìn)行分配。2.房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。重大維修、改造事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照份額比例共同承擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方如需對房屋進(jìn)行裝修、增設(shè)他物等，應(yīng)事先通知對方，并不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他共有人的權(quán)益。裝修、增設(shè)他物的費(fèi)用由該方自行承擔(dān)，如對房屋價(jià)值有提升作用，可協(xié)商確定相應(yīng)的補(bǔ)償方式。五、房屋的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分其在房屋中的份額。2.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在房屋中的份額，應(yīng)優(yōu)先通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定處分房屋（包括但不限于出售、贈與等），所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方各自的房屋份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因一方擅自處分房屋導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋價(jià)值損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.若雙方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)代為支付，并要求違約方支付代為支付的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲