租房房東委托協(xié)議書(shū)?委托人（房東）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于委托人擁有房屋一處，欲委托受托人代為管理房屋租賃相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)委托人將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）委托受托人進(jìn)行出租及相關(guān)管理事宜。具體包括但不限于尋找合適的租戶(hù)、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理房屋租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。二、委托期限委托期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。委托期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）委托人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃情況，包括但不限于租戶(hù)信息、租金收取情況等。對(duì)受托人在委托權(quán)限內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前終止委托協(xié)議。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且不存在任何影響房屋正常使用及出租的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給受托人或租戶(hù)造成損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向受托人提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等，以便受托人開(kāi)展工作。按照本協(xié)議約定向受托人支付報(bào)酬。（二）受托人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取報(bào)酬。在委托權(quán)限內(nèi)，以自己的名義與租戶(hù)簽訂租賃合同等相關(guān)文件。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋租賃事宜進(jìn)行合理決策，但應(yīng)及時(shí)告知委托人。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以合理、謹(jǐn)慎的方式履行委托職責(zé)，盡力尋找合適的租戶(hù)，促成房屋租賃交易。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料等，在委托期限屆滿(mǎn)或終止后及時(shí)返還給委托人。定期向委托人報(bào)告房屋租賃情況，包括但不限于租戶(hù)入住情況、租金收取情況、房屋使用狀況等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得委托人書(shū)面同意。不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給他人，但在緊急情況下為保護(hù)委托人利益除外。轉(zhuǎn)委托時(shí)應(yīng)及時(shí)通知委托人，并對(duì)轉(zhuǎn)委托行為承擔(dān)責(zé)任。四、租金及押金管理（一）租金收取1.受托人應(yīng)按照與租戶(hù)簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式收取租金。租金應(yīng)按時(shí)足額收取，并及時(shí)交付給委托人。2.如租戶(hù)逾期支付租金，受托人應(yīng)及時(shí)通知委托人，并采取合理措施催促租戶(hù)支付。因租戶(hù)逾期支付租金給委托人造成損失的，受托人應(yīng)協(xié)助委托人向租戶(hù)追償。（二）押金管理1.受托人應(yīng)按照租賃合同約定收取租戶(hù)押金，并妥善保管。押金的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及租賃合同的約定。2.在租賃期限屆滿(mǎn)或租賃合同提前解除且租戶(hù)無(wú)違約行為的情況下，受托人應(yīng)及時(shí)將押金退還給租戶(hù)。如因租戶(hù)違約導(dǎo)致委托人需要扣除押金的，受托人應(yīng)將扣除押金的情況及剩余押金及時(shí)交付給委托人。五、房屋修繕與維護(hù)1.委托人應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在委托期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)自然損壞或質(zhì)量問(wèn)題需要修繕的，委托人應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。受托人應(yīng)及時(shí)通知委托人房屋的損壞情況，協(xié)助委托人安排修繕工作。2.如因租戶(hù)使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，受托人應(yīng)通知委托人，由委托人決定是否要求租戶(hù)承擔(dān)修繕費(fèi)用或賠償責(zé)任。受托人應(yīng)協(xié)助委托人向租戶(hù)主張權(quán)利。3.在緊急情況下，為保障房屋及租戶(hù)的安全，受托人有權(quán)先行采取必要的修繕措施，但應(yīng)在事后及時(shí)通知委托人。六、租賃合同的簽訂與解除1.受托人應(yīng)在與委托人協(xié)商確定的房屋租賃條件范圍內(nèi)，以自己的名義與租戶(hù)簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)明確約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金金額、房屋用途、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。2.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一的，委托人或受托人有權(quán)解除租賃合同：租戶(hù)未經(jīng)委托人或受托人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的；租戶(hù)逾期支付租金超過(guò)[X]天的；租戶(hù)擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)委托人或受托人通知后仍不改正的；因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，且無(wú)法在合理期限內(nèi)修復(fù)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.租賃合同解除后，受托人應(yīng)及時(shí)通知租戶(hù)辦理相關(guān)退房手續(xù)，并按照本協(xié)議約定處理租金、押金等相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.若委托人違反本協(xié)議約定，未向受托人支付報(bào)酬或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受托人因此遭受的損失。2.若受托人違反本協(xié)議約定，未履行委托職責(zé)或擅自處理委托事項(xiàng)，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于租金損失、房屋損壞賠償、因違約引發(fā)的法律糾紛費(fèi)用等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自