種菜租地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于種菜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.土地用途：乙方承租該土地僅用于種植蔬菜，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：本合同租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年每平方米[X]元，每年租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫[X]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金大幅波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用土地進(jìn)行種菜。對(duì)租賃土地上的蔬菜及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還甲方。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)提前通知甲方，并在租賃期滿或合同解除后自行拆除或與甲方協(xié)商處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴净驌p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合理使用土地資源，節(jié)約用水、用電，愛護(hù)土地及周邊環(huán)境。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的正常使用。如因乙方管理不善導(dǎo)致土地出現(xiàn)問題或給周邊環(huán)境造成影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地交還甲方，并保證土地及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。五、土地交付與交還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件：土地應(yīng)具備正常種植蔬菜的條件，包括但不限于土地平整、通水、通電等。如因甲方原因?qū)е峦恋夭痪邆浣桓稐l件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照實(shí)際延誤的時(shí)間順延租賃期限。3.交還時(shí)間及要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求將土地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)清理土地上的蔬菜、附屬設(shè)施及其他物品，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照要求交還土地，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途、拖欠租金或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照要求交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面確定的地址送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由